




Vente Bureau 1 575 m²
06560 Sophia Antipolis
1 575 m²
Divisible dès 236 m²
4 887 999 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate

Marine NICOLAS
Description
ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.
À VENDRE BUREAUX ECORYZON
ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.
L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.
Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.
Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.
ECORYZON représente ainsi une opportunité immobilière fiable et pérenne pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, flexibles et bien situés à Sophia Antipolis.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022
Equipements
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Ascenseurs : Desservant tous les niveaux
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Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche : Communes dans chaque immeuble
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022
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Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022
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Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022
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Production climatisation : Autonome
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
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Source chauffage : Electrique
Prestations de service
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Parking : 136 Places
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové en cours
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Etat des locaux : Rénové
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux
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Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022
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Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses










