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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : AOLBUR2115409_2

Location Bureau 369 m²

06560 Sophia Antipolis

369 m²

à partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOLBUR2115409_2

Jeanne-Marie FAUVET

Description





COR NATURA - À LOUER – BUREAUX NEUFS

Cette offre de bureaux en location à Sophia Antipolis s’adresse aux entreprises souhaitant s’installer dans un environnement à forte valeur ajoutée, associant cadre naturel, services et dynamisme économique. Les espaces proposés répondent aux standards actuels du tertiaire, avec une attention particulière portée au confort d’usage et à la qualité des prestations.

Les bureaux offrent une organisation fluide des espaces de travail, favorisant la collaboration, la concentration et la flexibilité. Les aménagements permettent une adaptation aux besoins spécifiques des utilisateurs, tout en garantissant une exploitation immédiate des locaux.

Le site se distingue par son environnement verdoyant et apaisant, contribuant à améliorer la qualité de vie au travail. Les services disponibles à proximité et les espaces extérieurs participent à créer un lieu professionnel attractif, apprécié des collaborateurs comme des visiteurs.

Points forts :
• Environnement de travail premium
• Bureaux lumineux et confortables
• Services intégrés et à proximité
• Stationnement accessible
• Cadre naturel valorisant
• Implantation stratégique

Accessibilité :
• Accès rapide aux principaux axes
• Transports collectifs à proximité
• Liaison facilitée vers l’aéroport de Nice

Cette offre représente une opportunité pertinente pour une location de bureaux à Sophia Antipolis, alliant image, confort et qualité d’environnement.


Bureaux en location à Sophia Antipolis, implantés dans un cadre verdoyant et attractif. Espaces professionnels conçus pour allier confort, image et efficacité, au sein d’un pôle économique reconnu des Alpes-Maritimes.


COR NATURA - À LOUER – BUREAUX NEUFS

Cette offre de bureaux en location à Sophia Antipolis s’adresse aux entreprises souhaitant s’installer dans un environnement à forte valeur ajoutée, associant cadre naturel, services et dynamisme économique. Les espaces proposés répondent aux standards actuels du tertiaire, avec une attention particulière portée au confort d’usage et à la qualité des prestations.

Les bureaux offrent une organisation fluide des espaces de travail, favorisant la collaboration, la concentration et la flexibilité. Les aménagements permettent une adaptation aux besoins spécifiques des utilisateurs, tout en garantissant une exploitation immédiate des locaux.

Le site se distingue par son environnement verdoyant et apaisant, contribuant à améliorer la qualité de vie au travail. Les services disponibles à proximité et les espaces extérieurs participent à créer un lieu professionnel attractif, apprécié des collaborateurs comme des visiteurs.

Points forts :
• Environnement de travail premium
• Bureaux lumineux et confortables
• Services intégrés et à proximité
• Stationnement accessible
• Cadre naturel valorisant
• Implantation stratégique

Accessibilité :
• Accès rapide aux principaux axes
• Transports collectifs à proximité
• Liaison facilitée vers l’aéroport de Nice

Cette offre représente une opportunité pertinente pour une location de bureaux à Sophia Antipolis, alliant image, confort et qualité d’environnement.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 439 personne(s) soit 1/8 m² de SUB

  • Espaces Co-working : En projet sur site - immeuble voisin

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Douche

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600

  • Fenêtres : Avec ouvrants à la française

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome réversible

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions

Prestations de service

  • Parking : 387 Places + 124 parkings 2 roues motorisées et120 parking vélo

  • Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : A chaque niveau

  • Trame de façade : En mur rideau

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD / RT 2012 - 20%

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf à construire

  • Etat des locaux : Neuf à construire

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble copropriété

  • Immeuble indépendant

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Vue mer à certains niveaux

  • Panneaux photovoltaïques

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Bat A - R+3 - Lot 15
369 m² 73 828 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+3 369 m² 200 € 73 828 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Environnement verdoyant

  • Gare SNCF : Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.