Location Bureau 9 093 m²
06560 Sophia Antipolis
9 093 m²
Divisible dès 175 m²
230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : prévisionnelle : T3 2027
Jeanne-Marie FAUVET
Description
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - SYMPHONIA
Situé à Valbonne, l’ensemble immobilier SymphonIA propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein de deux bâtiments tertiaires développant plus de 10 000 m². Le site bénéficie de nombreux parkings et d’une organisation fonctionnelle des plateaux. Des surfaces de stockage complémentaires sont également disponibles, offrant une solution locative complète pour les entreprises
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - SYMPHONIA
Découvrez ce nouveau projet, récemment construit. L'immeuble SYMPHONIA dispose de plus de 10.000 m² disponible à la location.
Situé à Valbonne, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, SYMPHONIA propose des bureaux à louer dans un environnement tertiaire de premier plan. Ce site de nouvelle génération a été conçu pour répondre aux attentes actuelles des entreprises en matière de confort de travail, de performance des espaces et de responsabilité environnementale.
Les bureaux offrent des aménagements rationnels et fonctionnels, favorisant la flexibilité des usages et une organisation optimale des équipes. Les prestations techniques ont été pensées pour garantir un cadre de travail moderne et agréable, permettant une installation rapide des utilisateurs.
Prestations et environnement :
Bureaux de dernière génération
Climatisation à air rafraîchi
Éclairage LED encastré
Fibre optique
Terrasses accessibles
Démarche environnementale engagée (matériaux responsables, performance énergétique)
Services et restauration à proximité
Accessibilité :
Desserte par les principales lignes de bus de Sophia Antipolis
Accès rapide à l'autoroute A8 (Antibes)
Aéroport International Nice Côte d'Azur accessible en environ 20 minutes
SYMPHONIA constitue une opportunité idéale pour une location de bureaux à Sophia Antipolis, combinant image, confort et implantation stratégique.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Effectif théorique : 1 pers/7m² SUBL sur le bâtiment A
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Espaces Co-working : Sur l'immeuble voisin
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 8
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Climatisation : Air rafraîchi
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Câblage informatique : Fibre optique et précâblage jusqu'aux lots privatifs
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Sur le bâtiment A
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Fenêtres
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette à partir de fibres recyclées (filets de pêche)
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 1/25 m² (392 places)
Extérieurs
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Terrasses - jardins : A chaque étage
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label actuel : Label BREEAM VeryGood et E+C- Niveau E3C1
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Architecte : FEVRIERCARRE, Béton bas carbone (-30% d'émission CO2 qu'un béton classique)
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Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, Profondeur des plateaux entre 16 m et 18 m
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Ceinture d’espaces verts en Espaces Boisés Classés, Hauteur de dalle à dalle prévue 3,60 m
Energie & diagnostics
Tableau de surface
SYMPHONIA VA 3 715 m² 854 549 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Va R+4 341 m² 230 € 78 467 € Bureaux SymphonIA Va R+2 1 645 m² 230 € 378 431 € Bureaux SymphonIA Va R+1 1 368 m² 230 € 314 711 € Bureaux SymphonIA Va RDC 361 m² 230 € 82 940 € Disponibilité : Immédiate |
SYMPHONIA Vb R+2 401 m² 92 161 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Vb R+2 401 m² 230 € 92 161 € Disponibilité : Immédiate |
SYMPHONIA Vb RDC 1 773 m² 407 726 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Vb RDC 1 773 m² 230 € 407 726 € Disponibilité : Immédiate |
SYMPHONIA Vb RDJ 1 182 m² 271 853 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Vb RDJ 1 182 m² 230 € 271 853 € Disponibilité : Immédiate |
SYMPHONIA Vb R+1 1 804 m² 414 874 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Vb R+1 1 804 m² 230 € 414 874 € Disponibilité : Immédiate |
SYMPHONIA Vb RDJ (1) 218 m² 50 241 € / an 230 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SymphonIA Vb RDJ 218 m² 230 € 50 241 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : Arrêt SKEMA à 5 minutes à pied
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Desserte routière : A8 à 5 minutes
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Environnement de proximité : Naturel
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Gare SNCF : Antibes à 15 minutes
