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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115409

Location Bureau 4 624 m²

06560 Sophia Antipolis

4 624 m²

Divisible dès 132 m²

à partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2115409

Jeanne-Marie FAUVET

Description

COR NATURA : bâtiment A


Situé rue Albert Einstein à Sophia Antipolis, COR NATURA est un programme tertiaire neuf proposant environ 4 625 m² de bureaux en R+3, au sein d’un environnement verdoyant et innovant. Cet ensemble immobilier prime offre des prestations de qualité, une excellente visibilité et un cadre de travail moderne, à proximité immédiate des services et des grands axes.


À LOUER BUREAUX NEUFS COR NATURA

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location COR NATURA, un immeuble de bureaux neuf situé 905 rue Albert Einstein, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme tertiaire développe environ 4 625 m² de surfaces de bureaux réparties en R+3, conçues pour répondre aux nouveaux usages professionnels et aux exigences des entreprises modernes.

COR NATURA s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et le confort des utilisateurs. Les plateaux sont divisibles et permettent une grande adaptabilité des aménagements, qu'il s'agisse d'espaces ouverts ou de bureaux cloisonnés.

L'immeuble bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation, gestion technique centralisée, faux plafonds, éclairage performant, ascenseurs et sécurité des accès. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins, contribuent à créer un environnement de travail agréable et qualitatif.

Le programme dispose également d'une offre de stationnement significative avec parkings intérieurs, complétés par des équipements adaptés aux mobilités douces et aux véhicules électriques. L'environnement immédiat est riche en services, avec des solutions de restauration à proximité et un cadre verdoyant reconnu.

Idéalement situé à proximité de la place Sophie Laffitte, COR NATURA bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Desserte par les transports en commun
Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 30 minutes

COR NATURA constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf à Sophia Antipolis, combinant visibilité, confort et performance environnementale.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 439 personne(s) soit 1/8 m² de SUB

  • Espaces Co-working : En projet sur site - immeuble voisin

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Douche

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600

  • Fenêtres : Avec ouvrants à la française

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome réversible

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions

Prestations de service

  • Parking : 387 Places + 124 parkings 2 roues motorisées et120 parking vélo

  • Restauration : & Snacks à 2 pas (place Sophie Lafitte)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : A chaque niveau

  • Trame de façade : En mur rideau

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD / RT 2012 - 20%

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf à construire

  • Etat des locaux : Neuf à construire

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble copropriété

  • Immeuble indépendant

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Vue mer à certains niveaux

  • Panneaux photovoltaïques

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Bat A - RDC - Lot 02
176 m² 35 164 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A RDC 176 m² 200 € 35 164 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 03
391 m² 78 234 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A RDC 391 m² 200 € 78 234 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 04
199 m² 39 870 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A RDC 199 m² 200 € 39 870 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - RDC - Lot 01
364 m² 72 800 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A RDC 364 m² 200 € 72 800 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 05
377 m² 75 424 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+1 377 m² 200 € 75 424 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 06
184 m² 36 758 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+1 184 m² 200 € 36 758 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 07
403 m² 80 654 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+1 403 m² 200 € 80 654 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+1 - Lot 08
231 m² 46 132 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+1 231 m² 200 € 46 132 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+2 - Lot 09
372 m² 74 370 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+2 372 m² 200 € 74 370 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+2 - Lot 10
181 m² 36 194 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+2 181 m² 200 € 36 194 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+2 - Lot 11
397 m² 79 480 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+2 397 m² 200 € 79 480 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+2 - Lot 12
300 m² 60 000 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+2 300 m² 200 € 60 000 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+3 - Lot 13
309 m² 61 796 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+3 309 m² 200 € 61 796 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+3 - Lot 14
132 m² 26 308 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+3 132 m² 200 € 26 308 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+3 - Lot 15
369 m² 73 828 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+3 369 m² 200 € 73 828 €
Disponibilité : Immédiate
Bat A - R+3 - Lot 16
239 m² 47 824 € / an 200 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux COR NATURA A A R+3 239 m² 200 € 47 824 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Environnement verdoyant

  • Gare SNCF : Gare SNCF Biot Antibes à 12 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.