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Location Bureau Votre Bureau

06200 Nice

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Nice 301m²
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Nice bureau à louer 301m²
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Votre consultante Yasmine Hmidouchi est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115384

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NOUVEL'R Bâtiment A
Au cœur du quartier d'affaires de NICE ARENAS


Ce programme neuf livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public.
Bénéficiez d'une localisation idéale, au centre de l'Arenas avec de nombreux services à proximité (restaurants, presse, tabac, pressing, centre de coworking...). La surface locative comprend 50% de quote part de la terrasse


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À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R

Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes

 

Les principales prestations de l'immeuble :

  • Certification BREEAM Very Good
  • Classification ERP 5ème catégorie type W possible
  • Entrée sécurisée
  • 2 Ascenseurs par immeuble
  • Faux plafond fibres minérales
  • Luminaires à détecteurs de présence
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Parking public 650 places
  • Balcon / Brise soleil façade Sud

Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.

 

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
  • Future Gare multimodale

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 650 Places Parking public

  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus

  • Effectif théorique : 240 personne(s) soit 1/13 m²

  • Espaces Co-working : SPACES bâtiment B

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 630 et 1000 Kgs

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : PAC 2 tubes/change over

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : 2 dans local vélo

  • Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette Type U3SP3

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Capacité de restauration : RIE de l'Arénas

  • Parking : 650 Places Parking public

  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieurs

  • Aire de livraison : Le matin uniquement

  • Terrasses - jardins : A chaque étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest

  • Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitra

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+3 R+3 Bureaux 302 m2 Immédiate

Emplacement

06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 500 m

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Pôle multimodale

  • Tramway : Ligne 2 à 2 pas

  • Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

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