Location Bureau302 m² Votre Bureau
06200 Nice
302 m²
210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Nice 301m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/8d/8d650e7abe0fa6aa8ec887501193eb6ec489b1ac.jpg.webp?itok=J3hmgorU 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/8d/8d650e7abe0fa6aa8ec887501193eb6ec489b1ac.jpg.webp?itok=0TsCp5CN 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/8d/8d650e7abe0fa6aa8ec887501193eb6ec489b1ac.jpg.webp?itok=zKoKCPj9 1280w)
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Votre consultante Yasmine Hmidouchi est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115384
302 m²
210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
NOUVEL'R Bâtiment A
Au cœur du quartier d'affaires de NICE ARENAS
Ce programme neuf livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public.
Bénéficiez d'une localisation idéale, au centre de l'Arenas avec de nombreux services à proximité (restaurants, presse, tabac, pressing, centre de coworking...). La surface locative comprend 50% de quote part de la terrasse
13130166
À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R
Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes
Les principales prestations de l'immeuble :
- Certification BREEAM Very Good
- Classification ERP 5ème catégorie type W possible
- Entrée sécurisée
- 2 Ascenseurs par immeuble
- Faux plafond fibres minérales
- Luminaires à détecteurs de présence
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parking public 650 places
- Balcon / Brise soleil façade Sud
Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
- Future Gare multimodale
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : 650 Places Parking public
Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus
Effectif théorique : 240 personne(s) soit 1/13 m²
Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 630 et 1000 Kgs
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Climatisation : PAC 2 tubes/change over
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : 2 dans local vélo
Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Capacité de restauration : RIE de l'Arénas
Parking : 650 Places Parking public
Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieurs
Aire de livraison : Le matin uniquement
Terrasses - jardins : A chaque étage
Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest
Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitra
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+3 | R+3 | Bureaux | 302 m2 | Immédiate |
Emplacement
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 500 m
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Pôle multimodale
Tramway : Ligne 2 à 2 pas
Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
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Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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