101 - 103 Avenue Simone Veil
06200 Nice
168 m²
170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy LOPES
Description
NICE LA PLAINE II
Au cœur de Nice Ouest, dans le quartier tertiaire de La Plaine, découvrez des bureaux rénovés situés au 1er étage du bâtiment F1. Le lot développe 168 m² d’espaces fonctionnels, complétés par 6 m² de stockage et plusieurs stationnements privatifs. Une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux à louer à Nice dans un environnement dynamique et bien desservi.
Situés dans le quartier tertiaire de Nice Ouest, ces bureaux à louer à La Plaine se trouvent au 1er étage du bâtiment F1 et bénéficient d'un environnement professionnel dynamique. Le lot développe 168 m² de bureaux entièrement rénovés, complétés par un espace de 6 m² de stockage en sous-sol inclus dans l'offre.
Grâce à leur double exposition Nord/Est et à un aménagement modulable, les locaux s'adaptent facilement aux besoins d'équipes souhaitant un espace fonctionnel et évolutif. Les prestations ont été modernisées pour garantir un confort d'utilisation optimal : climatisation réversible neuve (2023), sol souple, peinture rafraîchie, faux plafonds et dalles LED, menuiseries ouvrantes, câblage informatique complet avec fibre optique, compteur électrique indépendant et étanchéité toiture refaite en 2023.
Les sanitaires H/F, situés à proximité immédiate, disposent de douches refaites à neuf, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une location de bureaux à Nice dans un immeuble rénové, fonctionnel, prêt à l'emploi et implanté dans un secteur attractif.
Accessibilité
Les bureaux bénéficient d'une desserte complète, facilitant les déplacements quotidiens :
Bus : lignes 51 et 11 arrêt à proximité
Tramway T3 : station accessible à environ 500 m
Accès routiers : proximité immédiate de la RM 6202 et de l'avenue Simone Veil
Gare Nice Saint-Augustin : à quelques minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur : à 10 minutes en voiture
Cet emplacement assure une connexion fluide avec le reste de la métropole.
Stationnement et dépendances
L'offre comprend plusieurs annexes facilitant l'exploitation du site :
4 places de parking privatives en sous-sol
1 place de parking privative extérieure
Local de stockage de 6 m² inclus
2 places électriques tournantes dédiées au bâtiment F1
Parkings visiteurs à disposition
Option : 24 m² de stockage supplémentaire (bâtiment F1)
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés Cloisonnement modulable selon les besoins
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Sanitaires : Privatif(s) avec douches refaits à neuf (en face du bureau)
Equipements
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Ascenseurs : 2 aux normes PMR
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Climatisation : Réversible en faux-plafond
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés dalles LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques : Câblage informatique complet, raccordement fibre optique
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Revêtement mural : Peinture blanche
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Sol bureaux : Sol souple
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : Intérieur sécurisé et extérieur
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Restauration : Restaurants à proximité
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Espace cuisine aménagé
