60 Rue du Vallon
06560 Sophia Antipolis
2 597 m²
Divisible dès 280 m²
à partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Marine NICOLAS
Description
CLARA : site sécurisé au coeur de Sophia Antipolis
Le site CLARA propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein de deux bâtiments indépendants implantés sur une colline dominant la technopole. L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et sécurisé. Une rénovation des halls et plateaux est prévue, avec des surfaces adaptables aux besoins des entreprises. Les charges incluent le CVC, assurant une bonne lisibilité budgétaire.
OLBUR2115419
LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS CLARA
Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d'un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal.
Code du travail
Climatisation par système à pompe à chaleur
Grande terrasse
Espace pique-nique
Site sécurisé
Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant
Cloisons amovibles
Faux-plafond en dalles minérales
Hauteur sous-plafond : 2,55 m
Revêtement mural : peinture
Éclairage bureaux : luminaires encastrés
Sol bureaux : moquette
Sanitaires sur paliers à chaque étage
Détecteurs de luminosité
Profondeur de plateau : 11,50 m
Moquette en dalles
Double vitrage
A proximité :
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d'Antibes à 18 mn
Bus : Arrêt Garbejaire
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisons amovibles
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Espace bien-être : Dans Nautipolis
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Hall d'accueil : Indépendant 1 par bâtiment
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : 1 dans chaque bâitment
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Climatisation : Air rafraîchi avec PAC
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Câblage informatique : Existant
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche : A confirmer
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteurs de luminosité
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage
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Groupe électrogène : 1 groupe pour les deux bâtiments
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Plinthes techniques périphériques
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette en dalle
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Source chauffage : Electrique
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)
Prestations de service
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Fitness : A 2 pas
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Parking : 153 Places capacitaire 1/24 m²
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Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : 435 m² pour le bât A + aires de pique-nique
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Trame de façade : Un ouvrant toutes les 3 trames
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 ERP 5 possible - bât B a été ERP3 type R 332 publics
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant : 2 bâtiments sur site
Informations complémentaires
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Paiement des loyer par prélèvement, Profondeur plateau : 15,50 m
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Durée de préavis du congé : 9 mois
