2905 Route des Dolines
06410 Biot
569 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 40 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2314783
BUREAUX À LOUER À SOPHIA ANTIPOLIS – OXYGEN
Nous vous proposons à la location des bureaux de 568,81 m² en R+2 au sein d’OXYGEN, programme tertiaire situé à Biot dans l’environnement privilégié de Sophia Antipolis. Pensé pour répondre aux attentes des entreprises innovantes, ce campus nouvelle génération réunit bureaux, coworking, restauration et espaces dédiés aux sciences de la vie dans un cadre moderne et durable.
Ces bureaux à louer offrent un cadre de travail qualitatif favorisant le bien-être des collaborateurs grâce à la présence de terrasses, d’espaces de réunion partagés et d’aménagements conçus pour encourager les échanges et la collaboration.
OXYGEN bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et des principaux pôles économiques de la Côte d’Azur, offrant ainsi une excellente connectivité aux entreprises utilisatrices.
Services
• Espaces de coworking intégrés
• Salles de réunion partagées
• Terrasses aménagées
• Patio central lumineux
• Restaurant et services de restauration
• Ascenseurs PMR
• Certifications environnementales et numériques reconnues
• Nombreux stationnements voitures et deux-roues
• Campus innovant au cœur de Sophia Antipolis
• Espaces favorisant le travail collaboratif
Accessibilité
• Accès rapide A8, D98 et D504
• Gare routière Sophia Antipolis à 4 min
• Gare SNCF d’Antibes à 16 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
• Réseau de bus à proximité
OXYGEN est un projet mixte proposant des bureaux à louer à Sophia Antipolis, intégrés à un campus tertiaire au cœur de la forêt. Le programme réunira différents usages avec des espaces de bureaux, des activités life sciences, de la restauration et du coliving, dans un cadre largement végétalisé et paysager. Le permis de construire est obtenu et purgé, pour une livraison prévisionnelle sous 24 mois après accord.
OLBUR2314783
BUREAUX À LOUER À SOPHIA ANTIPOLIS – OXYGEN
Nous vous proposons à la location des bureaux de 568,81 m² en R+2 au sein d’OXYGEN, programme tertiaire situé à Biot dans l’environnement privilégié de Sophia Antipolis. Pensé pour répondre aux attentes des entreprises innovantes, ce campus nouvelle génération réunit bureaux, coworking, restauration et espaces dédiés aux sciences de la vie dans un cadre moderne et durable.
Ces bureaux à louer offrent un cadre de travail qualitatif favorisant le bien-être des collaborateurs grâce à la présence de terrasses, d’espaces de réunion partagés et d’aménagements conçus pour encourager les échanges et la collaboration.
OXYGEN bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et des principaux pôles économiques de la Côte d’Azur, offrant ainsi une excellente connectivité aux entreprises utilisatrices.
Services
• Espaces de coworking intégrés
• Salles de réunion partagées
• Terrasses aménagées
• Patio central lumineux
• Restaurant et services de restauration
• Ascenseurs PMR
• Certifications environnementales et numériques reconnues
• Nombreux stationnements voitures et deux-roues
• Campus innovant au cœur de Sophia Antipolis
• Espaces favorisant le travail collaboratif
Accessibilité
• Accès rapide A8, D98 et D504
• Gare routière Sophia Antipolis à 4 min
• Gare SNCF d’Antibes à 16 min
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
• Réseau de bus à proximité
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 1/6 m²
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Espaces Co-working
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 2 tonnes/m²
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Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²
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Climatisation : Air rafraîchi 2 tubes par PAC réversible (change-over)
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Distribution chauffage : Réversible Renouvellement d'air par système double flux
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Eclairage Bureaux : LED
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Eclairage intérieur : Lumière périmétrale intégrale
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Ouvrants à la française
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Souple
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,40 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions
Prestations de service
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Parking
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Restauration
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
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Terrain constructible
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5ème catégorie type N pour le restaurant
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Certification : BREEAM
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Label : Et wired Socre
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail pour les bureaux et life sciences
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Type d'immeuble : Centre d'Affaires
Informations complémentaires
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Accès par 19T et 38T, Réservation technique pour tout appareillage
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Aire de retournement dédiée à la logistique d'une largeur de 17.50 m
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Patio permettant une lumière zénithale
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Camionnettes semi et 19 tonnes
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A1 | R+2 | 569 m² | 265 € | 150 735 € |
Localisation
2905 Route des Dolines,06410 BiotDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : A 5 minutes
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Desserte routière : A8
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Enseignes à proximité : Amadeus
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Environnement de proximité : Tertiaire
