




Location Bureau 551 m²
06560 Sophia Antipolis
551 m²
Divisible dès 151 m²
à partir de 140 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Marine NICOLAS
Description
Bureaux à louer : Espaces modulables de 150 à 550 m² à Valbonne (06560).
Saisissez l'opportunité de louer des bureaux modernes situés rue du Valon à Valbonne. Cet ensemble immobilier propose une surface totale de 550,63 m², divisible à partir de 150 m² pour s'adapter à votre croissance. L'actif se distingue par ses prestations de qualité (climatisation réversible, accès PMR) et son stationnement extérieur privatif. Un emplacement stratégique alliant fonctionnalité et confort pour vos équipes.
OLBUR2120145 - ATLAS - Rue du Vallon 06560 Valbonne
Situés rue du Valon, au coeur d'un environnement dynamique à Balbonne, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'une surface totale de 550,63 m². Afin de répondre avec précision aux besoins des entreprises de toutes tailles, ces espaces sont divisibles à partir de 150 m².
L'actif a été conçu pour offrir un cadre de travail optimal et productif. Les plateaux bénéficient de prestations techniques modernes, notamment une climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, ainsi que des finitions soignées avec une pose de moquette et des faux plafonds en dalles de fibres minérales pour une isolation acoustique performante.
L'accessibilité est un point fort de cet actif : l'ensemble du site est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et dispose d'un parking extérieur dédié, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
L'environnement immédiat favorise le bien-être au travail avec la présence d'un centre de fitness à proximité immédiate, permettant d'allier activité professionnelle et équilibre personnel. Idéalement positionné dans le secteur de Balbonne, cet actif offre une excellente connectivité pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Etat d'usage
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | A + B | 1 | 400 m² | 170 € | 68 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | A + B | 2 | 151 m² | 140 € | 21 088 € |










