2905 Route des Dolines
06410 Biot
12 468 m²
Divisible dès 230 m²
260 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 40 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OXYGEN - SOPHIA ANTIPOLIS - Projet mixte de location de bureaux, life sciences, restauration et coliving
Au cœur de Sophia Antipolis, OXYGEN propose des bureaux à la location au sein d’un véritable campus tertiaire implanté dans un environnement boisé. Le programme mixte associera bureaux, activités liées aux life sciences, restauration et coliving, complétés par de nombreux espaces verts et paysagers. Permis de construire obtenu et purgé. Livraison prévisionnelle sous 24 mois après accord.
OLBUR2314783
LOCATION BUREAUX BIOT OXYGEN
Nous vous proposons à la location des bureaux situés à Biot, une commune de la Technopole de Sophia Antipolis. Le site offre une surface totale de 28.000 m² de programmation mixte de bureaux, life sciences, coworking, coliving et restauration disponible à 230 /m²/an HT HC hors parkings.
Oxygen disposera de terrasses dans chacun des bâtiments, un complexe de réunion et de coworking, un point de restauration avec places assises, et de nombreuses places de parking en sous-sol.
-Batiment A1 Bureaux : env 3.350,65 m² SUBL
-Batiment A2 Bureaux : env 4.675,96 m² SUBL
-Batiment A3 Restaurant : env 595,67 m²
-Batiment A4 Life Science : env 4.441,84 m²
Services de l'immeuble :
Bureaux en open-space
Ascenseurs aux normes PMR
Faux plafond
nombreuses labellisations et certifications : RE2020, BREEAM Excellent, E+C-, Wired Score Gold, Biodivercity
Patio permettant une lumière zénithale
Espace de coworking
Salles de réunion
Restauration (Hauteur libre dalle à dalle : 3,60 m sauf exception sous-poutres)
Terrasses
590 places de parking en intérieur
259 places de stationnement 2 roues
40 places de parking en intérieur
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Aire de retournement pour la logistique
Pour le Life sciences :
espace logistique couverte de 600 m² avec possibilité d'avoir 4 camions garés simultanément (2 semis 38T et 2 19T)
Hauteur sous dalle de 4,40 m (sauf exception à 3,70 m sous-poutres)
lumière périmétrale intégrale
réservations techniques pour tout appareillage
Dimensionnement pour les Bureaux (A1 et A2) :
Effectif Sécurité : 1 pers/6 m²
Effectif Sanitaire : 1 pers/10 m²
Effectif Technique : 1 pers/8 m²
Facilement accessible en voiture et via les transports en commun, Oxygen offre également un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / D98 / D504
Gare SNCF d'Antibes à 16 min
Gare routière Sophia Antipolis à 4 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus : 630, 631, 281, R5, 637
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 1/6 m²
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Espaces Co-working
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 2 tonnes/m²
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Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²
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Climatisation : Air rafraîchi 2 tubes par PAC réversible (change-over)
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Distribution chauffage : Réversible Renouvellement d'air par système double flux
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Eclairage Bureaux : LED
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Eclairage intérieur : Lumière périmétrale intégrale
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Ouvrants à la française
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Souple
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,40 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sauf exceptions
Prestations de service
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Parking
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Restauration
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
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Terrain constructible
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5ème catégorie type N pour le restaurant
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Certification : BREEAM
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Label : Et wired Socre
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail pour les bureaux et life sciences
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Type d'immeuble : Centre d'Affaires
Informations complémentaires
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Accès par 19T et 38T, Réservation technique pour tout appareillage
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Aire de retournement dédiée à la logistique d'une largeur de 17.50 m
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Patio permettant une lumière zénithale
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Camionnettes semi et 19 tonnes
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A1 | R+2 | 569 m² | 265 € | 150 735 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A1 | RDC | 1 675 m² | 265 € | 443 931 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A1 | R+1 | 1 107 m² | 265 € | 293 260 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A2 | R+1 | 1 355 m² | 267 € | 361 684 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A2 | RDC | 1 396 m² | 267 € | 372 753 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A2 | R+2 | 1 130 m² | 267 € | 301 579 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OXYGEN - Bât A2 | R+3 | 796 m² | 267 € | 212 460 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Laboratoires | OXYGEN - Bât A4 - Life sciences | RDC | 4 442 m² | 0 € | 0 € |
Localisation
2905 Route des Dolines,06410 BiotDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : A 5 minutes
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Desserte routière : A8
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Enseignes à proximité : Amadeus
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Environnement de proximité : Tertiaire
