Location Bureau 12 468 m² 2905 Route des Dolines

06410 Biot

OLBUR2314783
LOCATION BUREAUX BIOT OXYGEN

Nous vous proposons à la location des bureaux situés à Biot, une commune de la Technopole de Sophia Antipolis. Le site offre une surface totale de 28.000 m² de programmation mixte de bureaux, life sciences, coworking, coliving et restauration disponible à 230 /m²/an HT HC hors parkings.

Oxygen disposera de terrasses dans chacun des bâtiments, un complexe de réunion et de coworking, un point de restauration avec places assises, et de nombreuses places de parking en sous-sol.

-Batiment A1 Bureaux : env 3.350,65 m² SUBL

-Batiment A2 Bureaux : env 4.675,96 m² SUBL

-Batiment A3 Restaurant : env 595,67 m²

-Batiment A4 Life Science : env 4.441,84 m²

Services de l'immeuble :

• Bureaux en open-space

• Ascenseurs aux normes PMR

• Faux plafond

• nombreuses labellisations et certifications : RE2020, BREEAM Excellent, E+C-, Wired Score Gold, Biodivercity

• Patio permettant une lumière zénithale

• Espace de coworking

• Salles de réunion

• Restauration (Hauteur libre dalle à dalle : 3,60 m sauf exception sous-poutres)

• Terrasses

• 590 places de parking en intérieur

• 259 places de stationnement 2 roues

• 40 places de parking en intérieur

• Hauteur sous plafond de 2,70 m

• Aire de retournement pour la logistique

• Pour le Life sciences :

  • espace logistique couverte de 600 m² avec possibilité d'avoir 4 camions garés simultanément (2 semis 38T et 2 19T)

  • Hauteur sous dalle de 4,40 m (sauf exception à 3,70 m sous-poutres)

  • lumière périmétrale intégrale

  • réservations techniques pour tout appareillage

• Dimensionnement pour les Bureaux (A1 et A2) :

• Effectif Sécurité : 1 pers/6 m²

• Effectif Sanitaire : 1 pers/10 m²

• Effectif Technique : 1 pers/8 m²

Facilement accessible en voiture et via les transports en commun, Oxygen offre également un accès direct vers la gare et l'aéroport.

Accessibilité :

• A8 / D98 / D504

• Gare SNCF d'Antibes à 16 min

• Gare routière Sophia Antipolis à 4 min

• Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min

• Lignes de bus : 630, 631, 281, R5, 637