Location Bureau 1 656 m²
06410 Biot
1 656 m²
Divisible dès 109 m²
260 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis
Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia.
Opération mixte d’environ 16.200 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux.
Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du
centre d’Antibes et 30 minutes du centre de Nice.
Au Nord, au Sud et à l’Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide
sur sa partie Est.
OLBUR2207722
LOCATION BUREAUX BIOT CAMPUS DES AMANDIERS
Nous vous proposons une surface de 1.656 m² SDP de bureaux à louer au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible au loyer de 260 /m²/an HT HC et est situé dans un endroit calme et idéal pour travailler.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d'un point de restauration directement sur site, d'une belle terrasse privative ainsi que 4 places de parking en sous-sol et 51 places en extérieur.
Capacitaire 190 personnes :
R+4 : 36 personnes
R+3 : 45 personnes
R+2 : 45 personnes
R+1 : 43 personnes
RDC : 21 personnes
Le projet comporte une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface totale d'environ 16.200 m² SDP, avec une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
- Bureaux neufs : 1.656 m² SDP
- Logements neufs : 3.255 m² SDP
- Résidence étudiante : 3.279 m² SDP
- Commerce/restaurant : 200 m² SDP
- Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP
Services de l'immeuble :
Bureaux en open space
Terrasse privative
Contrôle d'accès
Chauffage réversible
Restauration sur site
Ascenseur
55 places de parking en tout sur site (4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc)
L'immeuble est facilement accessible directement via les axes routiers / autoroutiers ainsi que les transports en commun.
Accessibilité :
Autoroute A8
Gare SNCF d'Antibes à 15 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Bus arrêt Collège Eganaude
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 190 personnes
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 1 aux normes PMR
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Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Fenêtres : Avec ouvrants à la française
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Souple
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle
Prestations de service
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Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol
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Restauration : Sur site
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Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Plancher béton et façade bois
