Location Bureau 1 656 m²
06410 Biot
1 656 m²
Divisible dès 109 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2028
Jeanne-Marie FAUVET
Description
CAMPUS DES AMANDIERS – projet mixte au cœur de Sophia Antipolis.
Situé sur la commune de Biot, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, ce terrain s’étend sur une superficie d’environ 26 843 m². Cette opération mixte d’environ 16 200 m² SDP intègre des bureaux, des logements, du coliving et une résidence étudiante. Le projet s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, entre mer et montagne.
OLBUR2207722 LOCATION DE BUREAUX BIOT CAMPUS DES AMANDIERS
Nous vous proposons 1 656 m² SDP de bureaux à louer au coeur de Biot, commune phare de la technopole Sophia Antipolis. Ce bien, disponible au loyer de 240 /m²/an HT HC, se situe dans un environnement calme et propice à la productivité.
Description du bien
Bureaux neufs en openspace : espaces lumineux, modulables et entièrement équipés.
Terrasse privative pour chaque étage, idéal pour les pauses ou les réunions en plein air.
Point de restauration directement sur site.
Stationnement : 4 places en soussol (dont 1 PMR) et 51 places en extérieur (dont 1 PMR).
Capacité d'accueil : 190 personnes réparties comme suit :
R+4 : 36 p · R+3 : 45 p · R+2 : 45 p · R+1 : 43 p · RDC : 21 p
Services et prestations
Contrôle d'accès sécurisé
Chauffage réversible à haute performance énergétique
Ascenseur servant tous les étages
Terrasse privative et espaces collaboratifs
Accessibilité
Autoroute A8 à proximité immédiate
Gare SNCF d'Antibes à 15 min en voiture
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Arrêt de bus Collège Eganaude à quelques mètres
Contexte du projet
Le Campus des Amandiers s'inscrit dans une opération immobilière mixte de 16 200 m² SDP :
Bureaux neufs : 1 656 m² SDP
Résidence coliving : 3 919 m² SDP
Logements neufs : 3 255 m² SDP
Résidence étudiante : 3 279 m² SDP
Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Résidence étudiante / jeunes actifs (démembrement) : 3 898 m² SDP
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 190 personnes
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 1 aux normes PMR
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Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Fenêtres : Avec ouvrants à la française
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Souple
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle
Prestations de service
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Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol
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Restauration : Sur site
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Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Plancher béton et façade bois
Energie & diagnostics
Localisation
06410 BiotDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : Nice - Sophia
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Desserte routière : Autoroute A8
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Environnement de proximité : Verdoyant et services
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Gare SNCF : Antibes
