




2405 Route des Dolines
06560 Sophia Antipolis
2 150 m²
Divisible dès 122 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate

Marine NICOLAS
Description
DRAKKAR II - BUREAUX A LOUER
Au cœur de Sophia Antipolis, l’immeuble tertiaire DRAKKAR II propose des bureaux à louer dans un environnement verdoyant. Surfaces modernes à partir de 16 m², organisation fonctionnelle des plateaux, nombreux parkings et prestations de centre d’affaires.
OLBUR2114855
BUREAUX A LOUER SOPHIA ANTIPOLIS DRAKKAR II (Route des Dolines)
Implanté stratégiquement sur la Route des Dolines, l'immeuble tertiaire Drakkar II propose des solutions de bureaux à louer au sein de Sophia Antipolis, le premier pôle technologique d'Europe. Ce cadre d'exception, reconnu pour son environnement végétalisé, offre un espace de travail serein et stimulant, propice à la productivité et à l'innovation.
Des prestations de haute qualité pour votre entreprise Les espaces sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et d'une hauteur sous plafond de 2,46 m. Pour garantir la sécurité de vos collaborateurs et de vos données, l'immeuble est équipé d'un contrôle d'accès sécurisé par badge 24h/24 et d'un système de vidéosurveillance.
L'actif se distingue par des services mutualisés optimisant les coûts opérationnels : cafétéria avec distributeurs, salles de réunion, services de centre d'affaires, restaurant, cuisine et douches en parties communes. Des parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles pour faciliter le stationnement.
Un écosystème économique dynamique et accessible S'installer à Sophia Antipolis, c'est intégrer un réseau unique regroupant des leaders internationaux, des PME et des start-up innovantes, particulièrement dans les secteurs de l'IT, des sciences de la vie et du développement durable.
L'accessibilité est un atout majeur pour vos échanges nationaux et internationaux :
Route : Accès rapide à l'autoroute A8 (environ 10 minutes).
Air : Aéroport International Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
Rail : Gares de Cannes et d'Antibes accessibles en 20 minutes.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Selon les lots
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2 et escaliers
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Fenêtres
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Gestion technique centralisée
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Onduleur : Vénitiens
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,46 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria : Avec distributeurs
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Fitness : Salle de sport dans le bâtiment
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Parking
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Restauration : Cuisine
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Sécurité : Contrôle d'accès par badge 24h/7j
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Possible sous réserve
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Etat d'usage
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Centre d'affaires au RDC avec salles de réunion
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 122 m² | 180 € | 21 960 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 159 m² | 170 € | 27 030 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 159 m² | 180 € | 28 620 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 159 m² | 170 € | 27 030 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 123 m² | 170 € | 20 910 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 282 m² | 180 € | 50 760 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 282 m² | 170 € | 47 940 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 124 m² | 180 € | 22 320 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 124 m² | 170 € | 21 080 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 247 m² | 170 € | 41 990 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 122 m² | 170 € | 20 740 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+2 | 124 m² | 170 € | 21 080 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | DRAKKAR A | R+1 | 123 m² | 180 € | 22 140 € |
Localisation
2405 Route des Dolines,06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
-
Desserte routière : A 10 minutes de l'A8
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Gare SNCF : Cannes et d'Antibes à 20 minutes










