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Location bureau Sophia Antipolis Alpes-Maritimes OLBUR2114855
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114855

2405 Route des Dolines

06560 Sophia Antipolis

2 150 m²

Divisible dès 122 m²

à partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2114855

Marine NICOLAS

Description

DRAKKAR II - BUREAUX A LOUER


Au cœur de Sophia Antipolis, l’immeuble tertiaire DRAKKAR II propose des bureaux à louer dans un environnement verdoyant. Surfaces modernes à partir de 16 m², organisation fonctionnelle des plateaux, nombreux parkings et prestations de centre d’affaires.


OLBUR2114855 

BUREAUX A LOUER SOPHIA ANTIPOLIS DRAKKAR II (Route des Dolines)

 

Implanté stratégiquement sur la Route des Dolines, l'immeuble tertiaire Drakkar II propose des solutions de bureaux à louer au sein de Sophia Antipolis, le premier pôle technologique d'Europe. Ce cadre d'exception, reconnu pour son environnement végétalisé, offre un espace de travail serein et stimulant, propice à la productivité et à l'innovation.

Des prestations de haute qualité pour votre entreprise Les espaces sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et d'une hauteur sous plafond de 2,46 m. Pour garantir la sécurité de vos collaborateurs et de vos données, l'immeuble est équipé d'un contrôle d'accès sécurisé par badge 24h/24 et d'un système de vidéosurveillance.

L'actif se distingue par des services mutualisés optimisant les coûts opérationnels : cafétéria avec distributeurs, salles de réunion, services de centre d'affaires, restaurant, cuisine et douches en parties communes. Des parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles pour faciliter le stationnement.

Un écosystème économique dynamique et accessible S'installer à Sophia Antipolis, c'est intégrer un réseau unique regroupant des leaders internationaux, des PME et des start-up innovantes, particulièrement dans les secteurs de l'IT, des sciences de la vie et du développement durable.

L'accessibilité est un atout majeur pour vos échanges nationaux et internationaux :

  • Route : Accès rapide à l'autoroute A8 (environ 10 minutes).

  • Air : Aéroport International Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.

  • Rail : Gares de Cannes et d'Antibes accessibles en 20 minutes.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Selon les lots

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 et escaliers

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond

  • Fenêtres

  • Gestion technique centralisée

  • Onduleur : Vénitiens

  • Plinthes techniques périphériques

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,46 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Avec distributeurs

  • Fitness : Salle de sport dans le bâtiment

  • Parking

  • Restauration : Cuisine

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badge 24h/7j

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Possible sous réserve

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Centre d'affaires au RDC avec salles de réunion

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

D105.
122 m² 21 960 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 122 m² 180 € 21 960 €
Disponibilité : Immédiate
C202
159 m² 27 030 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 159 m² 170 € 27 030 €
Disponibilité : Immédiate
C106
159 m² 28 620 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 159 m² 180 € 28 620 €
Disponibilité : Immédiate
D102
159 m² 27 030 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 159 m² 170 € 27 030 €
Disponibilité : Immédiate
D103
123 m² 20 910 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 123 m² 170 € 20 910 €
Disponibilité : Immédiate
D204.
282 m² 50 760 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 282 m² 180 € 50 760 €
Disponibilité : Immédiate
D203
282 m² 47 940 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 282 m² 170 € 47 940 €
Disponibilité : Immédiate
D205
124 m² 22 320 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 124 m² 180 € 22 320 €
Disponibilité : Immédiate
C201.
124 m² 21 080 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 124 m² 170 € 21 080 €
Disponibilité : Immédiate
C203
247 m² 41 990 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 247 m² 170 € 41 990 €
Disponibilité : Immédiate
D201
122 m² 20 740 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 122 m² 170 € 20 740 €
Disponibilité : Immédiate
D202
124 m² 21 080 € / an 170 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+2 124 m² 170 € 21 080 €
Disponibilité : Immédiate
C105
123 m² 22 140 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : 15/09/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux DRAKKAR A R+1 123 m² 180 € 22 140 €
Disponibilité : 15/09/2026

Localisation

2405 Route des Dolines,06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Desserte routière : A 10 minutes de l'A8

  • Gare SNCF : Cannes et d'Antibes à 20 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.