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Location Bureau 240 Rue Evariste Galois

06410 Biot

950 m²

235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2532230

950 m²

235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

GARDEN SPACE : plateau clé en main !


Bâtiment livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis.
Bâtiment à énergie positive et certifié RT 2012.
ERP 5 type W possible

Le lot présenté est comme neuf avec quelques aménagements permettant à vos équipes de s'installer immédiatement dans les bureaux.



LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé au 240 Rue Evariste Galois à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space.

Au R+2 du Bât C : un lot clé en main de 950 m² à louer avec des places de stationnement en sous-sol.

 

Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.

Services de l'immeuble et avantages :

  • Ascenseurs
  • Terrasses privatisées
  • Accès PMR
  • Panneaux photovoltaïques
  • Climatisation
  • Faux plafonds et faux planchers
  • Douches et sanitaires communs
  • Hauteur sous plafond de 2,65 m
  • Bien desservi

Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.

Accessibilité :

  • Autoroute A8 à 10 mn
  • Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
  • Gare routière de Valbonne à 7 mn
  • Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
  • Station BHNS à 2 mn

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 308 Places 1/25 m² loués

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Air rafraîchi type VRV

  • Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Source chauffage : Photovoltaïque

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Snack restauration : 180 m²

  • Parking : 308 Places 1/25 m² loués

Extérieurs

  • Droit terrasse : 70 m² Privative

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : ERP 5 type W possible

  • Certification : Autre certification

Structure du bâtiment

  • Extraction / Conduit cheminée : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Faibles charges d'exploitation, Fibre optique

  • Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque

  • Capacitaire 1/12,5 m²

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

240 Rue Evariste Galois, 06410 Biot

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km

  • Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Gare SNCF : Antibes bus-tram

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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