235 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2532230
950 m²
235 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
GARDEN SPACE : plateau clé en main !
Bâtiment livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis.
Bâtiment à énergie positive et certifié RT 2012.
ERP 5 type W possible
Le lot présenté est comme neuf avec quelques aménagements permettant à vos équipes de s'installer immédiatement dans les bureaux.
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé au 240 Rue Evariste Galois à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space.
Au R+2 du Bât C : un lot clé en main de 950 m² à louer avec des places de stationnement en sous-sol.
Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et avantages :
- Ascenseurs
- Terrasses privatisées
- Accès PMR
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Faux plafonds et faux planchers
- Douches et sanitaires communs
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Bien desservi
Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 10 mn
- Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
- Gare routière de Valbonne à 7 mn
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Station BHNS à 2 mn
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Air rafraîchi type VRV
Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Source chauffage : Photovoltaïque
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : Snack restauration : 180 m²
Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Extérieurs
Droit terrasse : 70 m² Privative
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
Certification : Autre certification
Structure du bâtiment
Extraction / Conduit cheminée : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Faibles charges d'exploitation, Fibre optique
Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque
Capacitaire 1/12,5 m²
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
240 Rue Evariste Galois, 06410 BiotDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km
Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A
Desserte routière : A8 à 10 minutes
Gare SNCF : Antibes bus-tram

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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