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Location Bureau Votre Bureau

06560 Sophia Antipolis

2 344 m² (divisible dès 367 m²)

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Sophia Antipolis 2344m²
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bureau Sophia Antipolis à louer 2344m²
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Sophia Antipolis bureau 2344m² à louer
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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2313545

2 344 m²(divisible dès 367 m²)

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

GREEN HORIZON : immeuble indépendant avec vues dégagées sur la mer


Nous vous proposons au cœur de Sophia Antipolis, un immeuble neuf indépendant sis sur un terrain de 16.380 m² environ, développant une surface locative de 2.344 m² divisibles à partir de 367 m². Terrasse privative pour chaque lot.
Bon ratio de parkings : 1/25 m²
Certifications et labels: RT2012, NRA, PRM et BREEAM Very Good


OLBUR2313545
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GREEN HORIZON

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du bâtiment Green Horizon.

Situé au 2881 Route des Crêtes 06560 Valbonne, l'immeuble comprend un ensemble immobilier à usage de bureaux comprenant 7 LOTS, élevé en R+2 et sur deux niveaux de sous sol à usage de parking.
Le parc de stationnement comprend 89 places de stationnement véhicules légers et 28 places de
stationnement dédiées aux véhicules deux roues (14 deux roues motorisées et 14 deux roues
Vélos).
La surface total est de 2 344.2 m², divisible à partir de 367 m².

Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.

Services de l’immeuble et avantages :

  • Ascenseurs
  • Terrasses privatisées
  • Vue mer
  • Accès PMR
  • Sécurité par vidéo surveillance
  • Climatisation
  • Faux plafonds
  • Douches et sanitaires communs
  • Hauteur sous plafond de 2,6 m
  • Bien desservi
  • Label BREEAM Very Good

Ce quartier regroupe différents services à proximité tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d’autoroute.

Accessibilité :

  • Autoroute A8 à 10 mn
  • Gare SNCF d’Antibes à 15 mn
  • Gare routière de Valbonne à 7 mn
  • Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
  • Station BHNS à 2 mn

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/09/2024

  • Parking : Ratio : 1/25m²

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : Oui

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Ventilation double flux centralisée

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaire à éclairage direct basse luminance

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Oui

  • Fluides en attente : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture blanche

  • Sol bureaux : Revêtement en dalle 600 x 600 de type Gerflor

  • Source chauffage : Electrique

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : A proximité immédiate

  • Parking : Ratio : 1/25m²

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour certains lots

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Autre certification, BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 367 m2 30/09/2024
R+1 R+1 Bureaux 993 m2 30/09/2024
R+2 R+2 Bureaux 984 m2 30/09/2024

Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : A 5 minutes

  • Desserte routière : A8

  • Environnement de proximité : Tertiaire

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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