Location Bureau 1 979 m²

13290 Aix-en-Provence

OLBUR2115159

AIX-EN-PROVENCE URBAN CAP 1

BUREAUX NEUFS À LOUER OU A VENDRE PÔLE D'ACTIVITÉ D'AIX

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme URBAN CAP 1, idéalement situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.

Ce programme tertiaire moderne développe environ 1 979 m², offrant des espaces lumineux, fonctionnels et conçus pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises.

Les plateaux sont livrés neufs, avec des terrasses privatives à chaque niveau, favorisant le bien-être des collaborateurs et la flexibilité des aménagements.

Ce projet bénéficie d'un excellent ratio de stationnement ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services, commerces et restaurants du parc d'activités.

L'immeuble URBAN CAP 1 constitue une opportunité rare d'achat ou de location de bureaux à Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et stratégique, parfaitement desservi par les axes autoroutiers et les transports régionaux.

L'essentiel à retenir :

Surface totale disponible : 1 979 m²

Divisible à partir de 185 m² à la location et par plateau entier à la vente

Prix de vente bureaux : 3 050 HT/ m²

Prix de vente terrasses : 1 430 HT/ m²

Prix de vente parkings en sous-sol : 27 500 HT/ unité

Prix de vente parkings extérieurs : 6 200 HT/ unité

Loyer bureaux : 170 HT HC / m² / an

Loyer terrasses : 80 HT HC / m² / an

Loyer parkings en sous-sol : 1 500 HT HC / unité / an

Loyer parkings extérieurs : 350 HT HC / unité / an

Disponibilité : Immédiate

État des locaux : Neuf

Atouts et prestations :

Bâtiment neuf, aux normes RE2020

Espaces modulables et lumineux

Terrasses privatives à chaque étage

Excellent ratio de stationnement

Accès PMR et ascenseur

Environnement tertiaire dynamique

Proximité immédiate des services, restauration, commerces

Accessibilité rapide : A8 / D9 / Gare Aix-TGV / Aéroport Marseille Provence

Localisation :

Secteur : Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence

Accès : D9, A8, A51

Gare Aix-TGV : à 10 minutes

Aéroport Marseille Provence : à 15 minutes