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Location Bureau 4 Boulevard Euromediterranee Quai d’Arenc-Jacques Saade

13002 Marseille

8 161 m² (divisible dès 1 160 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Marseille 8160m²
Location bureau 8160m² Marseille
bureau Marseille à louer 8160m²
bureau à louer 8160m² Marseille
Marseille bureau à louer 8160m²
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Votre consultant Veronique Rebufat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115204

8 161 m²(divisible dès 1 160 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 2ème
MIRABEAU - EUROMEDITERRANEE - Bureaux à louer


Au cœur du périmètre Euromed 1, une tour emblématique de 21 800 m² divisibles. Dernier immeuble de la skyline de Marseille, Mirabeau bénéficie des dernières innovations en terme d'équipements et de prestations. Les plateaux de bureaux de 1 000 m² environ, tous avec loggia, offrent des vues dégagées sur la ville et sur la mer.


MARSEILLE 13002 - MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 800 m² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose au coeur du quartier d'affaires Euromed I, dans un immeuble de dernière génération, des plateaux de bureaux à partir de 1 000 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les équipements :

  • Empreinte architecturale forte
  • Conception bioclimatique de l'enveloppe du bâtiment qui permet de faire baisser de 40 % la consommation énergétique
  • Immeuble connecté à la boucle d’eau de mer Thassalia qui utilise l’énergie marine, permettant de minimiser la consommation et réduire les émissions de gaz à effet de serre de 70%
  • Plateaux modulables bénéficiant chacun d'une loggia de 15 m²
  • 90% des surfaces en 1er jour
  • 1 000 m² environ et jusqu'à 110 personnes par niveau
  • Espace forme et bien-être équipé d'un vestiaire ouvert à tous les locataires
  • Surfaces de coworking et tiers-lieux à la disposition de tous
  • Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour

 

Dessinée par l'architecte Hala Wardé, la Tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d'innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la start-up à la multinationale.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Février 2024

  • Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.

  • Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipements

  • Ascenseurs : 6

  • Climatisation : Air rafraîchi Réseau Thassalia - Distribution par plafond rayonnant

  • Distribution chauffage : Plafond rayonnant

  • Faux plafond : Métalliques

  • Faux plancher : 8,00 cm

  • Monte-charge : 1

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m

Prestations de service

  • Conciergerie : Connectée

  • Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.

  • Sécurité : Gardiennage 24H/24

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses aux R+19/20/21 et loggia à tous les étages

  • Trame de façade : 1,35 m

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 RDC/R+1/R+2/R+20/R+21

  • Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Café connecté

  • Douches et vestiaires au R+2

  • Local vélos sécurisé au R-1

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC ERP - CAFÉ CONNECTÉ Services 188 m2 Immédiate
1 ERP - CAFÉ CONNECTÉ Services 351 m2 Immédiate
10 Bureaux 1 167 m2 Immédiate
11 Bureaux 1 164 m2 Immédiate
12 Bureaux 1 166 m2 Immédiate
13 Bureaux 1 184 m2 Immédiate
2 ERP Bureaux 729 m2 Immédiate
20/21 ERP Bureaux 1 052 m2 Immédiate
7 Bureaux 1 160 m2 Immédiate

Emplacement

4 Boulevard Euromediterranee Quai d’Arenc-Jacques Saade, 13002 Marseille

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Marseille Provence à 19 minutes

  • Bus : 30-70-82

  • Desserte routière : A55-A7-A50

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 2,5 km

  • Métro : Ligne 2 Stations Désirée Clary et National

  • Tramway : T2 et T3 à 350 m

Votre consultante :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 85 04

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 85 04

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