13008 Marseille
1 801 m² (divisible dès 143 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Veronique Rebufat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2114821
1 801 m²(divisible dès 143 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
MARSEILLE 8ème
LE NEGRESKO - Rond-Point du Prado - Bureaux à louer
Au cœur du secteur PRADO MICHELET, plusieurs surfaces rénovées au 1er étage d'un immeuble récemment restructuré (façades, menuiseries extérieures, ascenseur).
BUREAU A LOUER – MARSEILLE 8ème
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Marseille dans le 8ème arrondissement secteur Rond-Point du Prado / Michelet.
2 plateaux rénovés et lumineux, le premier de 1 355 m² au 1er étage et un second de 298 m² au 2ème étage.
Les bureaux sont éclairés par des luminaires encastrés, les fenêtres sont neuves avec des volets roulants, le sol est en revêtement thermoplastique, il y a du fond-plafond et des ascenseurs.
L’immeuble à un accès PMR, possibilité ERP5 au rez-de-chaussée, le R+1 est rénové, le rez-de-chaussée à rénové. Le chauffage est collectif au gaz et la climatisation également avec un entretien mutualisé au RDC/R+1.
Des places de parking sont disponibles en sous-sol.
Très bonne desserte routière grâce à un accès à l’autoroutes A50 et A55 via tunnel Prado Carénage.
Situé à 300 mètres de la station « Rond-Point du Prado » (métro ligne 2), les lignes de bus 19, 19A, 19B, 19T, 23,41, 44, 45, 83, 86 desservent également l’immeuble à moins de 200 mètres. L’immeuble sur 4 niveaux propose de nombreux services à proximité : Centre commercial Prado shopping, hôtels, restaurants…
La gare Saint-Charles se situe à environ 15 min en voiture et en transport, l’aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes en voiture et moins d’une heure en voiture.
Accessibilité :
Services :
A proximité :
Disponibilité : Selon les lots
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Collectiv. avec entretien mutualisé au RDC/R+1
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Fenêtres : Neuves avec volets roulants manuels
Sol bureaux : Revêtement thermoplastique
Type de chauffage : Collectif au gaz
Sécurité : SSI catégorie 4
Courant fort en attente, R+1 : rénové ; RDC : à rénover
Pkg privatif ratio 1/60m² en sous-sol - Loyer 1 500 €/U
Accès PMR - Possibilité ERP5 en RDC, Fibre collective
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Lot 229 | RDC | Bureaux | 380 m2 | Immédiate |
| Lot Témoin | R+1 | Bureaux | 208 m2 | Immédiate |
| Lot ex Kury | R+1 | Bureaux | 143 m2 | Immédiate |
| Lot ex Téléassurance | R+1 | Bureaux | 493 m2 | Immédiate |
| Lot en U | R+1 | Bureaux | 283 m2 | Immédiate |
| Lot 232 | R+1 | Bureaux | 147 m2 | Immédiate |
| Lot 234 | R+1 | Bureaux | 147 m2 | Immédiate |
Aéroport : Marseille Provence à 30 km
Bus : 23-44-45 au pied de l'immeuble
Desserte routière : A50-A55-A7 via tunnel
Environnement de proximité : Rond-Point du Prado
Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en métro
Métro : Ligne 2 Rond Point du Prado à 300 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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