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Location Bureau 29 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

3 861 m² (divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Dijon 3861m²
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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2201826

3 861 m²(divisible dès 77 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON
PARC VALMY


Bâtiment à construire disponible à la location. Divisible dès 77 m² environ.
Places de parking privatives en sous-sol et extérieures.


Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire.

Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ.

Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 220,52 m² au sol et de 91,71 m² en mezzanine.

Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.

De nombreuses places de parking en sous-sol et en aérien sont dédies à ce bâtiment, et possibilité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.

Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.

Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 1er avril 2024

  • Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • RML100000019 : Certification : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Française ou oscillant battant

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiment

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures

  • Restauration : A proximité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio central

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bâtiment en R+5

  • Division dès 116m2, Prise spécifique lampadaire LED

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
AS01 S1 Bureaux 221 m2 01/04/2024
AS01 N0 Bureaux 92 m2 01/04/2024
A104 R+1 Bureaux 211 m2 01/04/2024
A105 R+1 Bureaux 77 m2 01/04/2024
A106 R+1 Bureaux 106 m2 01/04/2024
A107 R+1 Bureaux 116 m2 01/04/2024
A201 R+2 Bureaux 103 m2 01/04/2024
A202 R+2 Bureaux 163 m2 01/04/2024
A203 R+2 Bureaux 98 m2 01/04/2024
A204 R+2 Bureaux 211 m2 01/04/2024
A205 R+2 Bureaux 77 m2 01/04/2024
A206 R+2 Bureaux 106 m2 01/04/2024
A207 R+2 Bureaux 116 m2 01/04/2024
A301 à 303 R+3 Bureaux 364 m2 01/04/2024
A304 à 307 R+3 Bureaux 509 m2 01/04/2024
N4 complet R+4 Bureaux 589 m2 01/04/2024
N5 complet R+5 Bureaux 705 m2 01/04/2024

Emplacement

29 Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Parking public Zenith Dijon

  • Bus : L6 Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Enseignes à proximité : Hôtels à proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway

  • Tramway : T2 Station Pôle Santé

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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