Location Bureau 364 m² 21 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

À LOUER BUREAUX NEUFS DIVISIBLES AU COEUR DE L'ÉCOPÔLE VALMY III, DIJON

Situés au coeur de l'Écopôle Valmy III, le dernier quartier en plein essor au nord de Dijon, découvrez dans le bâtiment tertiaire PEPPER des bureaux neufs disponibles à la location.

Caractéristiques des bureaux

Surface totale : 363,82 m², divisibles à partir de 162,85 m² (disponibles en R+1).

Certification BREEAM VERY GOOD : Garantit un haut niveau de performance environnementale.

Aménagement flexible : bureaux livrés finis cloisonnés ou clés en main, avec climatisation double flux via des ventilo-convecteurs intégrés au plafond.

Classement ERP possible lors de l'aménagement.

Un espace partagé restauration est à la disposition des locataires au 4ème étage.

Accessibilité et stationnement

Tramway : Ligne T2, station Pôle Santé au pied du bâtiment.

Axes routiers : Accès immédiat aux échangeurs Toison d'Or et Valmy, connectant les autoroutes A31, A6, A36, A39 et A38.

Parking : Places dédiées en sous-sol et aérien. Possibilité de stationner sur le parking du Zénith à proximité.

 

Commodités et services à proximité

Centre Commercial Toison d'Or : À moins de 5 minutes, offrant plus de 160 boutiques, des restaurants variés.

Restauration et hôtellerie : Une large gamme de services adaptés aux besoins des professionnels.

Proximité immédiate : Zone d'activité dynamique avec un cadre professionnel stimulant.

Un emplacement stratégique au nord de Dijon.

Les bureaux du bâtiment PEPPER offrent un emplacement idéal dans un secteur en pleine croissance. L'alliance de services de qualité et d'un bâtiment moderne en fait un choix parfait pour implanter ou développer votre activité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception !

La zone d'activité Valmy, située au nord de Dijon est un pôle stratégique pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et bien desservi. Cette zone est idéale pour développer vos activités professionnelles.

La zone d'activité se trouve dans un emplacement privilégié à proximité de grands axes de communication. L'accès est facilité par la proximité de la Rocade et des routes départementales, offrant une excellente connectivité avec le reste de la région. Les lignes de tramway du réseau Divia desservent également la zone Valmy, permettant ainsi un accès aisé pour les employés et les visiteurs.

Infrastructures de qualité

La zone d'activité Valmy est réputée pour ses infrastructures modernes et bien entretenues. Les bâtiments y sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, avec des espaces flexibles et modulables. Les constructions respectent les dernières normes environnementales.

Un écosystème économique et dynamique

Cette zone d'activité est le siège de nombreuses entreprises de divers secteurs, créant un écosystème économique riche et varié. Des entreprises technologiques, des start-ups innovantes, ainsi que des sociétés de services y cohabitent favorisant les synergies et les opportunités de collaboration.

Services et commodités

La zone d'activité Valmy offre une gamme complète de services et de commodités pour faciliter le quotidien des entreprises et de leurs employés. 

Des restaurants, des centres de fitness et des espaces verts contribuent à un cadre de travail agréable. 

De plus, la présence du centre commerciale de la Toison d'Or à proximité permet de répondre à tous les besoins.  

Enfin, Valmy abrite un hôpital privé et une maison médicale, dans laquelle sont regroupés des cabinets médicaux, de dentistes, un laboratoire d'analyses médicales.

Valmy est desservi par la ligne de tramway T2. Ce réseau de transport en commun est un élément clé de la mobilité urbaine dans la métropole dijonnaise. La ligne T2, qui relie les secteurs de Chenôve et Valmy, joue un rôle important en facilitant les déplacements entre les différents quartiers et les zones d'activités de la ville. La fréquence des trams sur la ligne T2 permet un accès rapide et régulier vers le centre-ville et d'autres destinations clés, améliorants ainsi l'efficacité des déplacements quotidiens.