21000 Dijon
2 653 m² (divisible dès 77 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLBUR2201826
2 653 m²(divisible dès 77 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
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DIJON
PARC VALMY
Bâtiment à construire disponible à la location. Divisible dès 77 m² environ.
Places de parking privatives en sous-sol et extérieures.
Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire.
Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ.
Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 220,52 m² au sol et de 91,71 m² en mezzanine.
Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.
De nombreuses places de parking en sous-sol et en aérien sont dédies à ce bâtiment, et possibilité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.
Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.
Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie.
Disponibilité : 1er avril 2024
Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures
Restauration : A proximité
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2
Climatisation : Double flux
Distribution chauffage : Double flux
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Française ou oscillant battant
Plinthes techniques périphériques : Double compartiment
Sol bureaux : Moquette
Type de chauffage : Collectif
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Fitness : A proximité
Parking : 49 Places 23 intérieures et 26 extérieures
Restauration : A proximité
Terrasses - jardins : Patio central
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Bâtiment en R+5
Division dès 116m2, Prise spécifique lampadaire LED
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| AS01 | S1 | Bureaux | 221 m2 | Immédiate |
| AS01 | N0 | Bureaux | 92 m2 | Immédiate |
| A104 | R+1 | Bureaux | 211 m2 | Immédiate |
| A105 | R+1 | Bureaux | 77 m2 | Immédiate |
| A106 | R+1 | Bureaux | 106 m2 | Immédiate |
| A107 | R+1 | Bureaux | 116 m2 | Immédiate |
| A201 | R+2 | Bureaux | 103 m2 | Immédiate |
| A202 | R+2 | Bureaux | 163 m2 | Immédiate |
| A203 | R+2 | Bureaux | 98 m2 | Immédiate |
| A204 | R+2 | Bureaux | 211 m2 | Immédiate |
| A205 | R+2 | Bureaux | 77 m2 | Immédiate |
| A206 | R+2 | Bureaux | 106 m2 | Immédiate |
| A207 | R+2 | Bureaux | 116 m2 | Immédiate |
| A301 à 303 | R+3 | Bureaux | 364 m2 | Immédiate |
| A304 à 307 | R+3 | Bureaux | 509 m2 | Immédiate |
| A401 Bis | R+4 | Bureaux | 86 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Parking public Zenith Dijon
Bus : L6 Toison d'Or
Crèche : A proximité
Desserte routière : Rocade et LINO à proximité
Enseignes à proximité : Hôtels à proximité
Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway
Tramway : T2 Station Pôle Santé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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