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Location Bureau Votre Bureau

33700 Mérignac

11 141 m² (divisible dès 2 500 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Mérignac 11140m²
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Mérignac bureau à louer 11140m²
Mérignac bureau 11140m² à louer

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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2117182

11 141 m²(divisible dès 2 500 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE SPI


Le SPI est une opération prime de bureaux qui bénéficiera d’un emplacement stratégique à Mérignac sur l’avenue JF Kennedy au sein du parc d'affaires Cadera et à proximité de nombreuses possibilités de restauration à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et au pied de l’extension de la ligne A du tramway. Le SPI proposera de nombreuses terrasses, des espaces verts et des prestations techniques abouties.
Le SPI vise le label BREEAM Very Good.


A LOUER – BUREAUX – MERIGNAC

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location LE SPI.  Cette opération d’envergure à Mérignac vous offrira une excellente visibilité depuis l’avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d’affaires Cadera. Parfaite accessibilité par les transports en communs : ligne de tramway A (station Cadera Issatier) au pied du programme, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 arrêts de tramway. Bonne accessibilité par la rocade, sortie n°11a. Environnement tertiaire établi proposant de nombreux services aux alentours pour vos collaborateurs.

 

Le SPI est un programme de 4 immeuble d’environ 11 140 m² au total. Le premier bâtiment d’une surface de 3 500 m² est en cours de construction. Ce programme labellisé BREEAM Very Good offrira à ses utilisateurs des prestations techniques très qualitatives avec de nombreuses terrasses ainsi qu’un parc végétalisé de près de 3 800 m². 384 places de stationnement privatif complètent cette offre.

 

Disponibilité prévue en septembre 2025 pour le Bâtiment A, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité à Mérignac : 05 56 44 09 12

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : S1 2025

  • Parking : 348 Places

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Faux plancher : Oui

Prestations de service

  • Parking : 348 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Parc végétalisé de 3 882 m²

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2117182/1 0 Bureaux 259 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 RDC Bureaux 193 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 RDC Bureaux 197 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 1 Bureaux 693 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+2 Bureaux 590 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+2 Bureaux 571 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 2 Bureaux 699 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 2 Bureaux 589 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+3 Bureaux 618 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+3 Bureaux 604 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 3 Bureaux 603 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 3 Bureaux 700 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+4 Bureaux 604 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+4 Bureaux 618 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 4 Bureaux 700 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 4 Bureaux 603 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+5 Bureaux 568 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 R+5 Bureaux 555 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 5 Bureaux 554 m2 14 mois après accord
OLBUR2117182/1 5 Bureaux 625 m2 14 mois après accord

Emplacement

33700 Mérignac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac A 5 minutes

  • Bus : Lignes 1-48 arrêt "Martyrs de la libération"

  • Desserte routière : Rocade sortie 11-11a

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 20 minutes via rocade

  • Tramway : A Arrêt Cadera à 200m

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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