Location Bureau 2 992 m² 27 Boulevard Victor Hugo

31770 Colomiers

 La ZAC du PERGET, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie des atouts d'une Zone Commerciale vivante à l'ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et par la Nationale N124 (Route d'Auch).

A noter également que la ZAC du PERGET se trouve à 15 min environ de l'aéroport international de Toulouse Blagnac.

Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier de la ZAC du PERGET est dynamisé par l'activité aéronautique et par la Zone Commerciale proposant de nombreux services et commerces.

L'ensemble immobilier tertiaire PYTHAGORE propose des bureaux entièrement rénovés par le propriétaire avec possibilité pour le locataire de se voir proposer des locaux entièrement aménagés selon le besoin (cloisonnement et câblage informatique). Ces bureaux sont situés à 3 mn à pied de la gare TER et bénéficient d'un très vaste parking extérieur.

Il reste au sein du bâtiment 1 deux plateaux développant respectivement 622 et 648 m² disponibles à la location immédiatement. Le bâtiment 2 est indépendant et propose 2 366 m² sur 3 niveaux.

Atouts principaux :

1. au coeur de la ZAC du PERGET

2. une desserte bus et TER (station Lycée International à 3 mn à pied)

3. des bureaux de bon standing livrés aménagés

Autres prestations proposées :

• locaux livrés aménagés et câblés à la demande

• faux plafonds en dalles de fibres minérales

• plinthes techniques en périphérie

• baie de brassage

• éclairage des bureaux par luminaires encastrés

• moquette au sol favorisant l'insonorisation

• sanitaires communs

• ascenseurs

• nombreux parkings extérieurs.

Le site est desservi par les lignes de bus n°32 & 64 et par le TER ligne C station « Lycée International » via bus.

L'accès routier se fait via la N124 sortie n°6 « ZAC DU PERGET A624 ».

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 25 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 15 min.

La commune de Colomiers et la ZAC de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, situés à l'ouest de la métropole, sont des secteurs stratégiques, fortement liés à l'industrie aéronautique.

Ces secteurs accueillent de nombreux sièges d'entreprises et une population en croissance, ils bénéficient d'un marché immobilier d'entreprise dynamique.

Colomiers bénéficie de plusieurs zones d'activités (Ramassiers, En Jacca, Gramont, Perget) et d'une offre immobilière diversifiées particulièrement prisées par les entreprises aéronautiques et technologiques.

La ZAC de Saint-Martin-du-Touch, déjà bien desservie par les axes routiers, profitera dès 2028 de l'arrivée de la ligne C avec deux stations desservant les zones tertiaires. Ce secteur stratégique continuera sans nul doute d'attirer de plus en plus d'entreprises dans les années à venir.