Location Bureau595 m² 425 Rue Jean Rostand
31670 Labège
595 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108310
595 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA,
Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux avec parkings, disponibles à la location, ainsi qu'une salle de sport/archives disponible en RDC pour tout usage.
Divisible à partir de 200 m².
TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX & COMMERCES A LOUER
Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex Labège Innopole) proche des commerces et services (cinéma GAUMONT, centre commercial)
Disponibles à la location : deux plateaux de bureaux de 200 m² chacun au 2e et 3e étage + un local de 195 m² en RDC.
- Disponibilité immédiate
- Terrasses / jardins
- Cafétéria
PRESTATIONS :
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniq.périphériques
- Ascenseur(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Douche(s)
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
ACCESSIBILITE :
- Métro : Ligne B 6,5 km
- Bus : 100 m
- TER : 600 m
- Desserte routière : 1 km
- Aéroport Toulouse Blagnac : 26 km
- Parking voiture : 12 places.
En savoir plus :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.
Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagement
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
Cafétéria : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
425 Rue Jean Rostand, 31670 LabègeDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Toulouse Blagnac 26 km
Bus : 100 m
Desserte routière : 1 km
Métro : Ligne B 6500 m
TER : 600 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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