11 Boulevard Romain Rolland
92120 Montrouge
3 096 m²
Divisible dès 500 m²
à partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Berengere PETIT
Description
MAGNETIK immeuble serviciel aux portes de Paris avec ses 5000 m² d'espaces extérieurs.
Situé Porte d'Orléans avec une visibilité exceptionnelle , MAGNETIK a fait l'objet d'un programme de travaux de rénovation ambitieux, avec notamment une réorganisation du Rez-de-jardin accueillant les services. Architecte : Studios Architecture. HQE Exploitation et BREEAM. 2 plateaux sont disponibles et entièrement rénovés. Le 6ème étage offre une vue dégagée sur Paris et le RDC bénéficie d'une belle hauteur avec une vue sur le jardin. Le RDC peut avoir une entrée indépendante également.
Immeuble de bureaux situés 1-11 boulevard Romain Roland - 75014 Paris. Dominant largement le périphérique parisien, MAGNETIK est situé aux portes de Paris à proximité du centre ville de Montrouge. Il dispose d'une adresse parisienne et d'une visibilité sans égale. MAGNETIK possède une empreinte architecturale élégante et unique. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d'une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique.
Certification HQE (Haute Qualité Environnementale) Exploitation et BREEAM Very Good.
Accessibilité :
Métro Ligne 4 : Station « Porte d'Orléans » à 350 mètres de l'immeuble: moins de 5mn à pied.
Tram T3 : Station « porte d'Orléans » à 410 m de l'immeuble: moins de 6mn à pied.
Connexion au RER B station « Cité universitaire » via le T3 en 2 stations.
Services :
Différents espaces de restauration comprenant au rez-de-jardin un restaurant principal, un pop up italien, un bar traiteur et un bar boulanger. Cette offre est complétée par deux cafés : un café co-working au rez-de-jardin et un café lounge au rez-de-chaussée.
Salles de réunions-conférence
Auditorium gradiné
Fitness
Aire de livraison
Espaces extérieurs : 5.000 m²
Possibilité de créer un espace ERP 5
Nous vous proposons un rdc de 1500 m² ainsi qu'un magnifique plateau lumineux au 6ème étage. Les locaux sont disponibles immédiatement.
Nous vous proposons 2 plateaux rénovés en excellent état au RDC et au 6ème étage. Les locaux sont lumineux et peuvent être facilement divisés. Le loyer du RDC sera très attractif. C'est une belle opportunité à saisir aux portes de Paris.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : 2 halls d'accueil principaux
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Auditorium : 200 Places
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Complexe Salle de réunion
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
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Monte-charge
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70
Prestations de service
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Cafétéria : Avec terrasse
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Fitness : Salle de sport
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Parking : Nombreux parkings en sous-sol
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Restauration : 1300 Places + salon-club
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Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
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Aire de livraison
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Linéaire de façade : 180,00 mètre(s)
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE, HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Pas de rénovation en cours
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Localisation
11 Boulevard Romain Rolland,92120 MontrougeDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Orly
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Bus : Plusieurs lignes à proximité
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Desserte routière : Périphérique Sud / A6
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Métro : M4 Porte'Orléans
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Tramway : T3 Porte d'Orléans
