Location Bureau4 455 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
4 455 m² (divisible dès 25 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115353
4 455 m²(divisible dès 25 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Arion III est un immeuble de bureaux indépendant situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier. Il bénéficiera de prestations qualitatives, de terrasses et loggias à chaque niveau. Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PORT MARIANNE / ZAC HIPPOCRATE
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III.
Le bâtiment principal d'Arion, victime de son succès, construit un autre immeuble de bureaux indépendant !
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des 25 places de parking intérieur et du parking public Circé à proximité immédiate. Des stationnements vélos sont aussi à disposition.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
Disponible au T4 2022.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
ACCESSIBILITES :
- Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
- Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
- Gare Saint-Roch à 15 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Parking : Public Circé
Restauration : Oui
Equipement
Ascenseurs : 2
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m²
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Par détection de présence
Porte d'accès plain-pied : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 4,20 mètre(s) en RDC
Prestation de services
Parking : Public Circé
Restauration : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode
Informations complémentaires
Charge au sol sous-sol à 250 kg/m², Equipements sportifs et culturels
Brise-soleil orientables, Commerces, hôtellerie
Stationnement vélos / douches et vestiaires
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Niveau | Nature | Surface | Lot |
|---|---|---|---|
| 0 | Bureau | 764 m2 | Lot 1 |
| 1 | Bureau | 904 m2 | Lot 2 |
| -1 | Annexe | 25 m2 | Archives |
| 2 | Bureau | 937 m2 | Lot 3 |
| 3 | Bureau | 937 m2 | Lot 4 |
| 4 | Bureau | 888 m2 | Lot 5 |
Emplacement
34000 MontpellierDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : Gare Sud de France à 4 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 minutes
Crèche : Oui
Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 minutes
Tramway : L1 et L3 à 7 minutes à pied
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