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Votre consultant est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423590

Location Bureau 780 m²

37100 Tours

780 m²

Divisible dès 65 m²

à partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2423590

Bertrand BEGAT

Description

Bureaux à louer
Tours Nord


BNP Paribas Real Estate vous propose 2 plateaux de bureaux à louer, tous 2 en excellent état.

Le premier, d'une superficie de 300 m² divisible à-partir de 65 m², se situe au premier étage (R+1), entièrement rénové et aménagé en open space, avec un coin kitchenette pour plus de convivialité
Le second plateau, au quatrième étage (R+4), offre une surface de 480 m² configurée en espaces cloisonnés. Il comprend 15 bureaux individuels, 2 salles de réunion, un espace accueil, un coin détente/cuisine ainsi qu'un sanitaire privatif. L'ensemble des locaux est entièrement climatisé.


Implantés à Tours Nord, sur le site tertiaire de l'Aéronef, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail particulièrement agréable. Les plateaux, spacieux et lumineux, offrent un confort optimal aux locataires. L'immeuble présente une équivalence en performance au label BBC et bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une VMC double flux, de fenêtres à double vitrage avec stores intégrés et survitrage, ce qui garantit un excellent confort thermique et acoustique. De plus, les charges locatives sont faibles.

 

Ce parc tertiaire réputé permet de profiter d'une accessibilité facilitée, d'une ambiance professionnelle dynamique et de prestations de qualité favorisant le bien-être au quotidien et l'attractivité pour les entreprises à la recherche de locaux modernes.

 

L'accessibilité du site constitue l'un de ses atouts majeurs : situé à proximité immédiate des principaux axes routiers (A10 - A28 - A85) et du périphérique de Tours, il est également desservi par plusieurs lignes de bus et tramway et se trouve à courte distance de la gare TGV ( 15 minutes). Cette localisation stratégique facilite les déplacements quotidiens de vos salariés, des partenaires et de la clientèle, tout en assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les zones d'activités environnantes. 

 

 

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Acoustiques

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Récent

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

1er
235 m² 35 250 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tours Nord 1 235 m² 150 € 35 250 €
1er étage
65 m² 9 750 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tours Nord 1 65 m² 150 € 9 750 €
4e
480 m² 72 000 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Tours Nord 4 480 m² 150 € 72 000 €

Localisation

37100 Tours

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A proximité

  • Bus : Lignes 17 et 53 50 m

  • Desserte routière : A10 et A86

  • Gare SNCF : A 15 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.