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Référence : OLBUR2313631

Location Bureau 2 229 m²

44100 Nantes

2 229 m²

Divisible dès 72 m²

à partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2313631

Anne-Charlotte ZABEL

Description

CENTRE DES SALORGES - BUREAUX A LOUER - division à partir de 166 m²
ERP 2è catégorie


Parfait pour un siège social d'envergure, ou pour une école / centre de formation, ces surfaces de bureaux sont entièrement équipées, cloisonnées, aménagées.
L'immeuble est classé ERP 2ème catégorie type R,L,W et Y, lui permettant d'accueillir du public dans le cadre d'événements ou d'enseignement.
Les surfaces privatives vont de 166 m² à 1331 m² (plateau complet).
Des espaces événementiels / Salon avec office traiteur sont accessibles aux occupants.


Terrasses privatives en étage élevé : très belle vue Loire et sur l'Ile de Nantes.

La provision annuelle de charges comprend : consommations énergies (env 20 € HT/m²) - Entretien courant du bâtiment et petites réparations : (env 15 € HT/m²) - charges de services nettoyage/Gardiennage/espaces verts (env 22 € HT/m²)

Idéalement situé en bord de Loire, en pied de tramway, le Centre des SALORGES, un des tous premiers centres d'affaires de Nantes, fait partie des sites de référence dans le paysage tertiaire de l'Agglomération.

Il accueille de nombreuses sociétés privées, centres de formation, coworking, et dispose de salons de réceptions, salles de réunion, amphithéâtre, tous équipés des moyens modernes de communication / télécommunications.

Relié directement vers la Gare TGV en 11 minutes et vers le hub transports COMMERCE en 5 minutes par le tramway, il bénéficie d'une capacité de stationnement / parking public, de stations vélos BICLOO, et d'un environnement restauration - services dense.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Complexe Salle de réunion : Avec office traiteur au rdc

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation

  • Source chauffage : Gaz

Prestations de service

  • Parking : Accès places borne électrique

Informations complémentaires

  • R+3 : espace événementiel, Salles de réunion

  • Terrasses / rooftop

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

R+2 PA2
1 332 m² 266 320 € / an 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LES SALORGES R+2 1 332 m² 200 € 266 320 €
R+4- PA1
166 m² 36 584 € / an 220 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LES SALORGES R+4 166 m² 220 € 36 584 €
Terrasse LES SALORGES R+4 82 m² 110 € 9 031 €
R+4- PA2
658 m² 144 800 € / an 220 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LES SALORGES R+4 658 m² 220 € 144 800 €
Terrasse LES SALORGES R+4 85 m² 110 € 9 350 €

Localisation

44100 Nantes

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 81

  • Desserte routière : Accès facile au périphérique

  • Gare SNCF : A 5 minutes

  • Tramway : Ligne 1 - arrêt Gare Maritime 100 m

  • Vélos partagés : Pied d'immeuble

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.