Location Bureau 3 797 m² EKNOW
5 Avenue Augustin-Louis Cauchy
44300 Nantes
3 797 m² (divisible dès 122 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Margot Simon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2112316
3 797 m²(divisible dès 122 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
NANTES LA CHANTRERIE - BUREAUX NEUFS À LOUER
Installez-vous sur l'immeuble EKNOW, un programme neuf de bureaux à louer, au cœur de la Chantrerie.
Des surfaces de 122 à 485 m², en rez-de-chaussée ou en étage.
Une architecture contemporaine et innovante :
- Deux bâtiments articulés autour de patios intérieurs arborés
- Une enveloppe qualitative alliant matériaux pérennes et innovants
- Ouverture toute hauteur permettant un niveau d'éclairage naturel optimal
- Traitement acoustique performant de la façade
- Parkings en sous-sol et aérien. Ratio : 1 place pour 50 m² environ.
Identité des bâtiments :
- Bâtiment Nord : 7 360 m²
- Bâtiment Sud : 3 507 m²
- Les surfaces sont aménagées non cloisonnées
Le bien-être des utilisateurs avant tout ! Articulés autour de larges patios paysagers, ces deux immeubles bénéficient d'un cadre de travail verdoyant à proximité immédiate de l'Erdre, offrant calme et bien-être à vos collaborateurs.
Les labels BREEAM Good et HQE Bâtiments tertiaires - Excellent reflètent l'ambition environnementale du projet !
L'ensemble du site bénéficie d'une bonne desserte :
- Accès direct au périphérique Nord et à l'A11 reliant Nantes à Angers et Paris
- Transports en commun : Chronobus C6, bus ligne 75, tramway ligne 1
Un large éventail de services accompagne le site :
- Restauration : Auberge du Vieux Gachet, Caffè Roma, Manoir de la Régate, Carré Gourmand
- Hôtels : Best Western Plus La Régate
- Autres services : parkings, équipements sportifs, espaces de coworking à proximité
Quelques lots encore disponibles à la location ! Profitez d'une opportunité unique pour installer vos équipes dans un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être ! Implanté dans le pôle tertiaire de la Chantrerie à l'Est de Nantes, EKNOW est entouré de grandes entreprises, d'établissements d'enseignement supérieur.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : A 200m
Restauration : Sur le parc
Aménagements
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Parking : A 200m
Restauration : Sur le parc
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Patio commun
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Douches
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Lot 0.2 (ref 2) | RDC | Bureaux | 122 m2 | Immédiate |
| Lot 0.3 (ref 3) | RDC | Bureaux | 295 m2 | Immédiate |
| Lot 0.4 (ref 4) | RDC | Bureaux | 485 m2 | Immédiate |
| Lot 0.1 (ref 1) | RDC | Bureaux | 382 m2 | Immédiate |
| Lot 2.1 (ref 11) | R+2 | Bureaux | 451 m2 | Immédiate |
| Lot 2.2 (ref 12) | R+2 | Bureaux | 408 m2 | Immédiate |
| Lot 2.3 (ref 13) | R+2 | Bureaux | 441 m2 | Immédiate |
| Lot 2.4 (ref 14) | R+2 | Bureaux | 474 m2 | Immédiate |
| lot 4.1 (ref 22) | R+4 | Bureaux | 357 m2 | 01/07/2025 |
| lot 4.2 (ref 23) | R+4 | Bureaux | 383 m2 | 01/07/2025 |
Emplacement
EKNOW, 5 Avenue Augustin-Louis Cauchy, 44300 NantesDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes C6 et 75
Desserte routière : A 1 minutes de l'accès A11 vers Angers Paris
Desserte routière : A 1 minutes de l'accès périphérique Nord / Est
Tramway : Ligne 1 à 19 minutes, accessible par le C6
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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