Location Bureau 1 923 m²
57100 Thionville
1 923 m²
Divisible dès 231 m²
à partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : fin 2027
Gauthier DENOYELLE
Description
THIONVILLE -trois plateaux de bureaux disponibles avec parkings - Location
REF 22 02 692
Opportunité Immobilière Tertiaire à Thionville Quartier Couronné-Artisans
Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur d'un nouveau quartier urbain dynamique et durable. Idéalement situé à Thionville, ce bâtiment moderne offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 2 minutes de l'autoroute A31 et à 5 minutes à pied de la gare TGV, avec un arrêt de BHNS prévu au pied de l'immeuble dès 2026 pour un accès rapide au centre historique.
Nous proposons à la location les trois dernières surfaces disponibles, conçues pour s'adapter à tous vos besoins grâce à des plateaux modulables et lumineux :
Rez-de-chaussée : un espace de 231 m² avec accès indépendant
2ème étage : un plateau spacieux de 845 m².
3ème étage : un plateau spacieux de 847 m²,
Les points forts du bâtiment :
Flexibilité totale : Plateaux rationnels et évolutifs (trame de 1,35m) adaptés au FlexOffice
Performance environnementale : Ambition Label BREEAM Very Good et Attitude Environnement.
Services : Accès sécurisés, ascenseurs dédiés et stationnements disponibles.
Un emplacement stratégique, entre Luxembourg et Metz, pour booster la visibilité et l'accessibilité de votre activité.
Services & prestations
Aménagements
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Fenêtres : Trame de 1.35 m
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Production climatisation : Réseau urbain
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Type de chauffage : Urbain
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Pour le RDC
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Label cible : RE 2020
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Trame du bâti : 16 m avec circulation centrale
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment D | R+3 | 847 m² | 165 € | 139 755 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment D | R+2 | 845 m² | 165 € | 139 425 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment D | RDC | 231 m² | 165 € | 38 115 € |
