Location Bureau8 994 m² Boulevard Pierre de Coubertin
59110 La Madeleine
8 994 m² (divisible dès 399 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
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![bureau à louer 8994m² La Madeleine](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ef/ef9137970fbe1f39ef390166fe3db754de7e69baw.jpg.webp?itok=rGwCx_yL 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ef/ef9137970fbe1f39ef390166fe3db754de7e69baw.jpg.webp?itok=J2IETsiB 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ef/ef9137970fbe1f39ef390166fe3db754de7e69baw.jpg.webp?itok=ubjtO5gn 756w)
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![La Madeleine bureau 8994m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d0/d018ea70e1f3fc37d7669b9dcd5a41f5215a4e01w.jpg.webp?itok=f_3Nswjt 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d0/d018ea70e1f3fc37d7669b9dcd5a41f5215a4e01w.jpg.webp?itok=EMtOPnAG 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d0/d018ea70e1f3fc37d7669b9dcd5a41f5215a4e01w.jpg.webp?itok=Uoh9DwrV 751w)
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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2114090
8 994 m²(divisible dès 399 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Description
SENSORIUM
Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.
A LOUER: Bureaux neufs, à Lille, d'une surface totale de 8 995 m², divisibles dès 968 m².
Livraison : T1 2025
SENSORIUM bénéficie d'une localisation centrale à la croisée de :
EURALILLE, véritable quartier tertiaire établi et dynamique, 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu, à proximité des gares aux dessertes européennes.
LA MADELEINE, quartier alliant patrimoine architectural riche, cadre verdoyant et lieux de vie animés, tout en bénéficiant d'un tissu économique commercial riche.
LE VIEUX-LILLE, quartier emblématique de la ville, avec son architecture traditionnelle, ses rues pavés, ses restaurants, bars et magasins de créateurs.
ACCESSIBILITE
- Gares "Lille Europe" et "Lille Flandres" à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo.
- Station de tramway "Romarin" à 4 minutes à pied (lignes T et R).
- Station de métro "Lille Europe" à 15 minutes à pied (ligne 2).
- Lignes de bus L5, L91, 86, 88 à 5 minutes à pied (arrêt "Chaufour").
- Station V'Lille "Romarin" à 3 minutes à pied.
- Accès direct depuis le boulevard Périphérique lillois (Roubaix : 19 min et Tourcoing : 22 min).
ENVIRONNEMENT
Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...).
- Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...).
- Nombreux restaurants.
- Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...).
PRESTATIONS
Des prestations de qualité.
- Des plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux avec façades toute hauteur.
- Des grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles (capacitaire de 1 pers./10 m²).
- Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires).
- Bel visibilité depuis le boulevard périphérique lilloise (effet d'enseigne possible).
- Balcons arborés du R+3 et R+6 et des terrasses accessibles et végéalisées au R+5.
Espaces extérieurs, favorisant le "travailler dedans-dehors".
- Espaces de travail extérieurs végétalisés sur la majorité des plateaux de bureaux, permettant des réunions informelles, des pauses déjeuners,...
- Une terrasse centrale au R+5 pouvant accueillier de l'agriculture urbaine.
Encourager la mobilité active.
En vélo :
- Locaux vélos en RDC, vitrés et décorés.
- Locaux équipés de vestiaires et douches.
- Accesibles par deux côtés du bâtiment, facilitant les accès aux pistes cyclables.
- Stations de pompage et de réparation.
En voiture :
- 200 places de parkings disponibles en sous-sol.
- 5 places équipés de borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bâtiment mettant en avant la performance environnementale.
- Environnement arboré avec 362 arbres qui pousseront sur le site.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts.
- Toitures équipées de panneaux photovoltaïques.
- Certifications / labels : E+C-, BREEAM Excellent, HQE bâtiment durable, WIRED SCORE.
Caractéristiques diverses.
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade.
- Stores intérieurs sur les façades exposées.
- Faux plafond comprenant les réseaux électriques.
- Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette.
- Connectique rapide ou double adduction fibre.
- Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot.
- Fenêtres toute hauteur entre les balcons.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : T1 2025
Parking : 2 locaux vélos équipés, 200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique
Aménagements
Aménagement des bureaux : Grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles
Effectif théorique : 1 pers./10 m²
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
Douche : Et vestiaires dans les locaux vélos
Eclairage Bureaux : Plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux
Faux plafond : Comprenant les réseaux électriques
Faux plancher : 7 cm utiles, recouvert de moquette
Fenêtres : Toute hauteur entre les balcons
Source chauffage : Ventilo-convecteurs
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 2 locaux vélos équipés, 200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique
Extérieurs
Terrasses - jardins : Du R+3 au R+6 et des terrasses au R+5 dont une, centrale, dédiée à l’agriculture urbaine., Espaces de travail extérieurs végétalisés
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM In Use, HQE Construction
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts
Atrium, Toitures équipées de panneaux photovoltaïques
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC 2 | 0 | Bureaux | 399 m2 | 31/03/2025 |
RDC 1 | 0 | Bureaux | 698 m2 | 31/03/2025 |
R+1 | 1 | Bureaux | 1 467 m2 | 31/03/2025 |
R+2 | 2 | Bureaux | 1 498 m2 | 31/03/2025 |
R+3 | 3 | Bureaux | 1 498 m2 | 31/03/2025 |
R+3 | 3 | Terrasse | 189 m2 | 31/03/2025 |
R+4 | 4 | Terrasse | 163 m2 | 31/03/2025 |
R+4 | 4 | Bureaux | 1 498 m2 | 31/03/2025 |
R+5 | 5 | Bureaux | 968 m2 | 31/03/2025 |
R+5 | 5 | Terrasse | 1 041 m2 | 31/03/2025 |
R+6 | 6 | Terrasse | 162 m2 | 31/03/2025 |
R+6 | 6 | Bureaux | 968 m2 | 31/03/2025 |
Emplacement
Boulevard Pierre de Coubertin, 59110 La MadeleineDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km
Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m
Desserte routière : Boulevard Périphérique Lilloise : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo, 1 station de tramway 1 km
Gare SNCF : Flandre 20 minutes à pied, 7 minutes à vélo, 2 station de tramway 2 km
Métro : « Lille Europe » à 4 minutes en vélo, 7 minutes en tramway et 18 minutes à pied 1 km
Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied 450 m
Vélos partagés : V’Lille « Romarin » à 4 minutes à pied 350 m
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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