Vente Bureau1 102 m² 39 Rue Paul Doumer
59110 La Madeleine
1 102 m² (divisible dès 216 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 1 069 200 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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![Vente bureau La Madeleine 1101m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/5a/5acd448e31c544298b14f9b7cb1b5ca1956ec409w.jpg.webp?itok=hnsAM4zI 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/5a/5acd448e31c544298b14f9b7cb1b5ca1956ec409w.jpg.webp?itok=Gtu5BPmO 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/5a/5acd448e31c544298b14f9b7cb1b5ca1956ec409w.jpg.webp?itok=e-i7AFdE 730w)
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![bureau La Madeleine à vendre 1101m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ec/ec70886d5b7d276c6deab0761892c4d4f7bacf37w.jpg.webp?itok=knYlH_QA 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ec/ec70886d5b7d276c6deab0761892c4d4f7bacf37w.jpg.webp?itok=A_Rn8Wox 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ec/ec70886d5b7d276c6deab0761892c4d4f7bacf37w.jpg.webp?itok=e8LApMYh 725w)
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![Vente bureau 1101m² La Madeleine](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/58/583af103b1a6ad5d8258f4ee6fb6a9b664779747w.jpg.webp?itok=9CGOMgFy 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/58/583af103b1a6ad5d8258f4ee6fb6a9b664779747w.jpg.webp?itok=TUZEnzY6 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/58/583af103b1a6ad5d8258f4ee6fb6a9b664779747w.jpg.webp?itok=m-mTl4x2 1280w)
![bureau La Madeleine à vendre 1101m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/40/40ae29642bd86325d1f4483e9c2ace709dba578dw.jpg.webp?itok=estLEaWB 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/40/40ae29642bd86325d1f4483e9c2ace709dba578dw.jpg.webp?itok=RRkr1EJT 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/40/40ae29642bd86325d1f4483e9c2ace709dba578dw.jpg.webp?itok=DspTcx0w 1280w)
![bureau à vendre 1101m² La Madeleine](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/09/097fca0ab75b8ee2f3fd54f694547424a6498a44w.jpg.webp?itok=Jx2Zjkiw 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/09/097fca0ab75b8ee2f3fd54f694547424a6498a44w.jpg.webp?itok=249FY0Tw 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/09/097fca0ab75b8ee2f3fd54f694547424a6498a44w.jpg.webp?itok=8uMUNlJg 1280w)
![La Madeleine bureau à vendre 1101m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/15/150d4b8171faf0165bfb5e7271f9148c5aa0dcb8w.jpg.webp?itok=xuywmyMz 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/15/150d4b8171faf0165bfb5e7271f9148c5aa0dcb8w.jpg.webp?itok=iOZd-rUk 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/15/150d4b8171faf0165bfb5e7271f9148c5aa0dcb8w.jpg.webp?itok=nO02D7Ws 1280w)
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Votre consultant Gregory Boedt est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2317281
1 102 m²(divisible dès 216 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 1 069 200 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
SENSORIUM
EURALILLE
Ce programme est situé sur la commune de La Madeleine, aux portes d'Euralille.
A louer : Bureaux neufs, à proximité du quartier d'Euralille, d'une surface de 1 102 m², divisibles dès 216 m².
Euralille, c'est le 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu. Le quartier s'étend sur 150 hectares, au coeur de la Métropole Lilloise.
Cette espace de bureau est situé dans le programme Sensorium, prolongement du tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.
Le programme Sensorium bénéficie d'une localisation stratégique sur Euralille, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lille et du cadre de vie de La Madeleine.
Accessibilités :
- Gare "Lille Europe" à 15 minutes
- Tramway arrêt "Romarin" à 4 minutes
- Métro station "Lille Europe" à 15 minutes
- Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
- Plusieurs lignes de bus
- Station V'Lille
Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...)
- Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...)
- Nombreux restaurants
- Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...)
Les bureaux, neufs, disposent de prestations hautes gamme :
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
- Stores intérieurs sur les façades exposées
- Faux plafond comprenant les réseaux électriques
- Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette
- Connectique rapide ou double adduction fibre
- Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires)
- Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot
- Fenêtres toute hauteur entre les balcons
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts
Livraison : T1 2025
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/03/2025
Parking : Oui, Oui
Aménagements
Aménagement des bureaux : Plateaux livrés en open space
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Douche : Oui
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Oui, Oui
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
BAT A - RDC | RDC | Bureaux | 216 m2 | 31/03/2025 |
BAT A - RDC | RDC | Terrasse | 79 m2 | 31/03/2025 |
BAT C - RDC | RDC | Bureaux | 399 m2 | 31/03/2025 |
BAT C - RDC | RDC | Terrasse | 140 m2 | 31/03/2025 |
BAT A - R+1 | R+1 | Bureaux | 243 m2 | 31/03/2025 |
BAT A - R+1 | R+1 | Terrasse | 25 m2 | 31/03/2025 |
BAT A - R+2 | R+2 | Bureaux | 244 m2 | 31/03/2025 |
BAT A - R+2 | R+2 | Terrasse | 15 m2 | 31/03/2025 |
Emplacement
39 Rue Paul Doumer, 59110 La MadeleineDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km
Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe 1 km
Gare SNCF : Flandre 7 minutes en vélo, 9 minutes en tramway et 23 minutes à pied 2 km
Métro : « Lille Europe » à 4 minutes en vélo, 7 minutes en tramway et 18 minutes à pied 1 km
Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied 450 m
Vélos partagés : V’Lille « Romarin » à 4 minutes à pied 350 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-01/boedt.jpg.webp?itok=Llq_JUqt)
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Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-01/boedt.jpg.webp?itok=Llq_JUqt)
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