Vente Bureau La Madeleine 59110

Vente Bureau 39 Rue Paul Doumer

59110 La Madeleine

1 102 m² (divisible dès 216 m²)

À partir de 1 124 760 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Afficher en plein écran

Vente bureau La Madeleine 1101m²
Vente bureau 1101m² La Madeleine
bureau La Madeleine à vendre 1101m²
bureau à vendre 1101m² La Madeleine
La Madeleine bureau à vendre 1101m²
La Madeleine bureau 1101m² à vendre

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Gregory Boedt est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2317281

1 102 m²(divisible dès 216 m²)

À partir de 1 124 760 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

SENSORIUM
EURALILLE


Ce programme est situé sur la commune de La Madeleine, aux portes d'Euralille.


A louer :  Bureaux neufs, à proximité du quartier d'Euralille, d'une surface de 1 102 m², divisibles dès 216 m².

Euralille, c'est le 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu. Le quartier s'étend sur 150 hectares, au coeur de la Métropole Lilloise. 

Cette espace de bureau est situé dans le programme Sensorium, prolongement du tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.

Le programme Sensorium bénéficie d'une localisation stratégique sur Euralille, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lille et du cadre de vie de La Madeleine.

 

Accessibilités :

  • Gare "Lille Europe" à 15 minutes
  • Tramway arrêt "Romarin" à 4 minutes
  • Métro station "Lille Europe" à 15 minutes
  • Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
  • Plusieurs lignes de bus
  • Station V'Lille

 

Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

  • Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...)
  • Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...) 
  • Nombreux restaurants
  • Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...) 

 

Les bureaux, neufs, disposent de prestations hautes gamme : 

  • Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
  • Stores intérieurs sur les façades exposées
  • Faux plafond comprenant les réseaux électriques
  • Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette
  • Connectique rapide ou double adduction fibre
  • Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires)
  • Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot
  • Fenêtres toute hauteur entre les balcons
  • Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts

 

Livraison : T1 2025

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/03/2025

  • Parking : Oui, Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Plateaux livrés en open space

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Douche : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui, Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A - RDC RDC Bureaux 216 m2 31/03/2025
BAT A - RDC RDC Terrasse 79 m2 31/03/2025
BAT C - RDC RDC Bureaux 399 m2 31/03/2025
BAT C - RDC RDC Terrasse 140 m2 31/03/2025
BAT A - R+1 R+1 Bureaux 243 m2 31/03/2025
BAT A - R+1 R+1 Terrasse 25 m2 31/03/2025
BAT A - R+2 R+2 Bureaux 244 m2 31/03/2025
BAT A - R+2 R+2 Terrasse 15 m2 31/03/2025

Emplacement

39 Rue Paul Doumer, 59110 La Madeleine

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km

  • Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe 1 km

  • Gare SNCF : Flandre 7 minutes en vélo, 9 minutes en tramway et 23 minutes à pied 2 km

  • Métro : « Lille Europe » à 4 minutes en vélo, 7 minutes en tramway et 18 minutes à pied 1 km

  • Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied 450 m

  • Vélos partagés : V’Lille « Romarin » à 4 minutes à pied 350 m

Votre consultant :

Gregory Boedt

+33 (0)3 20 06 99 00

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Gregory Boedt

+33 (0)3 20 06 99 00

Vous souhaitez visiter ?