Location Bureau 8 018 m² SENSORIUM

Boulevard Pierre de Coubertin
59110 La Madeleine

SENSORIUM Bureaux neufs à louer à La Madeleine (Euralille Romarin)

Une implantation stratégique aux portes de Lille

Situé au coeur du secteur Euralille quartier Romarin, à proximité immédiate de La Madeleine et en connexion directe avec le centre de Lille, Sensorium bénéficie d'un environnement tertiaire reconnu, à la fois accessible et dynamique.

Cette localisation permet aux entreprises de s'implanter dans un secteur établi, offrant un équilibre recherché entre proximité du centre-ville et fluidité des accès.

Un immeuble neuf structuré pour la performance des utilisateurs

Développé dans le cadre d'une Co promotion entre Sogeprom et Bouygues Immobilier, et conçu par l'architecte Luc Dehaene, Sensorium propose une offre de bureaux neufs à louer répondant aux standards actuels du marché tertiaire.

L'immeuble a été pensé autour d'une logique simple : proposer des espaces efficaces, adaptables et durables, capables d'accompagner les évolutions des organisations.

Des plateaux divisibles et adaptables

L'un des atouts majeurs de Sensorium réside dans sa divisibilité, permettant une grande souplesse d'implantation.

Les surfaces sont divisibles à partir de 519 m², offrant la possibilité d'accueillir aussi bien :

• des entreprises en phase de croissance

• des structures souhaitant optimiser leur implantation

• des utilisateurs à la recherche de surfaces significatives

Cette modularité permet d'inscrire le projet dans une logique d'évolution, en phase avec les besoins à moyen et long terme des entreprises.

Une approche environnementale intégrée

Sensorium s'inscrit dans une démarche exigeante en matière de performance environnementale, répondant aux attentes croissantes des utilisateurs et aux enjeux réglementaires du secteur tertiaire.

L'immeuble bénéficie de labels et certifications environnementales garantissant :

• une maîtrise des consommations énergétiques

• un confort thermique et acoustique optimisé

• une qualité globale des espaces de travail

Ces éléments constituent aujourd'hui un critère déterminant dans les choix immobiliers des entreprises, notamment dans le cadre des politiques RSE et des obligations liées au décret tertiaire.

Des espaces pensés pour les usages et l'expérience collaborateur

Au-delà des surfaces de bureaux, Sensorium intègre une véritable dimension servicielle à travers des espaces communs qualitatifs, conçus comme des lieux de vie à part entière.

Les utilisateurs bénéficieront notamment :

• d'un espace de convivialité et de restauration partagé

• d'un rooftop accessible, offrant un cadre privilégié pour les moments d'échange et de détente

Ces aménagements contribuent directement à la qualité de vie au travail, à la cohésion des équipes et à l'attractivité globale de l'immeuble.

Une solution immobilière en phase avec les attentes du marché

Dans un contexte marqué par une évolution rapide des usages et une exigence accrue en matière de qualité, Sensorium se positionne comme une réponse cohérente aux besoins actuels des entreprises :

• immeuble neuf

• surfaces divisibles et évolutives

• performance environnementale

• espaces favorisant les interactions

Autant d'atouts qui en font une solution pérenne, adaptée aux enjeux immobiliers et humains des organisations.

Sensorium offre ainsi une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble neuf, flexible et performant, au sein d'un secteur tertiaire stratégique aux portes de Lille.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter les surfaces disponibles et étudier les meilleures conditions d'implantation en fonction de vos enjeux

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