174 Avenue de la République
59110 La Madeleine
2 935 m²
Divisible dès 306 m²
à partir de 260 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 15/09/2028
Benjamin GOUSSET
Description
A louer bureaux à La Madeleine
Cet immeuble, situé sur la commune de La Madeleine, idéalement implanté à deux pas des Gares « Lille Flandres » et « Lille Europe », proche des commerces, constitue une référence en matière tertiaire.
L'immeuble bénéficiant d'un bel effet d'enseigne, est implanté au pied de la stations de tramway "Botanique".
Accessibilité remarquable :
par les voies routières « Grands Boulevards » ,
par les voies autoroutière via le « Boulevard Périphérique », situés à quelques dizaines de mètres de l'immeuble, qui permet de rejoindre très aisément les autoroutes A1, A27, A22 et A25
et par les transports en commun grâce au HUB de transports des Gares de Lille à quelques minutes en tramway.
Son implantation à deux pas du Centre Commercial WESTFIELD Euralille vous procurera un accès aisé à différents services (restauration, sandwicherie, hypermarché, salle de sport).
Vous pourrez également rallier le centre ville de Lille, ses commerces et restaurants, en 15 minutes à pied.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : A tous les niveaux
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Aménagement des bureaux : Bureaux rénovés (sol, mur, plafond, éclairage, sanitaires) livrés en open-space
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Effectif théorique : 420 personne(s)
Equipements
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Ascenseurs : Double ascenseur panoramique
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Faux plafond : Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminescence
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Faux plancher : Faux plancher technique avec câblage courant fort
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Fenêtres : Menuiseries aluminium avec double vitrage
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Electrique Chauffage double flux par convecteurs électriques
Prestations de service
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Parking : 105 Places en sous-sol / 1 place pour 40 m²
Extérieurs
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Linéaire de façade
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Terrasses - jardins : Salles de réunion avec terrasse au dernier étage
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 174 Avenue de la République - Lot B | RDC | 306 m² | 260 € | 79 552 € |
| Bureaux | 174 Avenue de la République - Lot B | R+1 | 679 m² | 260 € | 176 657 € |
| Bureaux | 174 Avenue de la République - Lot B | R+2 | 690 m² | 260 € | 179 501 € |
| Bureaux | 174 Avenue de la République - Lot B | R+3 | 690 m² | 260 € | 179 501 € |
| Bureaux | 174 Avenue de la République - Lot B | R+4 | 568 m² | 260 € | 147 771 € |
Localisation
174 Avenue de la République,59110 La MadeleineDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lille lesquin 15 minutes en voiture 11 km
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Bus : Nombreuses lignes de bus desservant la zone
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Gare SNCF : Europe 16 minutes à pied / 5 minutes en tramway / 5 minutes en vélo 1 km
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Gare SNCF : Flandre 23 minutes à pied / 7 minutes en tramway / 7 minutes en vélo 2 km
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Métro : HUB des Gares de Lille à 20 minutes à pied environ 2 km
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Tramway : Arrêt de tramway "Botanique" au pied de l'immeuble 120 m
