Location Bureau 3 891 m²

59800 Lille

BUREAUX A LOUER
LILLE

L’opération se situe à Lille, dans le Nord (59). Le projet est implanté au cœur de la ZAC Fives Cail, une ancienne friche industrielle en cours de réhabilitation en écoquartier métropolitain.
Ce quartier, dont l’origine remonte au début du XIXe, a abrité des réalisations telles que des locomotives à vapeur, des éléments de la gare d’Orsay ou encore de la Tour Eiffel.
Cette ZAC devient aujourd’hui la fabrique des possibles et réinvestit son patrimoine en lieux de vie, d’activités et de rencontres multiples, tous plus étonnants.

Environnement

• Écoquartier  novateur  et futur lieu de destination métropolitaine, cette ZAC sera développée en deux phases.
• Le  développement  de  la  ZAC  se  fait  en  deux phases. Alors que la phase 1 s’achève, la phase 2 démarre en 2023 avec les chantiers de démolition puis les chantiers de réaménagement du Parc et de la piscine (2024).
• La ZAC accueillera à terme :
• 1 030 logements, dont 500 livrés dès la première phase, représentant au total une capacité   d’accueil   d’environ   3   000 habitants  –  Offre  mixte  (38%  accession libre;   32%   accession   aidée   (locatif intermédiaire/bail  réel  solidaire);  30% locatif social dont résidence étudiante);
• De  l’artisanat,  des  bureaux  et  des commerces (25 000 m²) ;
• Des équipements publics (35 000 m²) ;
• Et près de 20 hectares d’espaces publics et paysagés.

Accessibilité

• Le quartier de Fives Cail est situé à proximité des grandes connexions routières de la Métropole Européenne de Lille (A1 et N356) et des stations de métro  Fives  et  Marbrerie, qui permettent de rejoindre en seulement trois stations le centre de Lille et ses deux gares, Lille Flandres et Lille Europe.
• Le site est également très bien desservi par le réseau de bus de la ville : ligne 52 (arrêt boulevard de l’usine) et ligne C9 (arrêt Mont de Terre).

Le projet

• Réhabilitation de l’ancienne halle sidérurgique G1, située au cœur de la ZAC de Fives Cail à Lille, actuellement en plein redéveloppement piloté par La Soreli, société d’économie mixte  responsable  de  l’aménagement  de  la  métropole lilloise.
• Immeuble emblématique d’une Surface Utile Brute Locative prévisionnelle d’environ 3 826 m², répartie du RdC au R+4.
• Présence de terrasses au rez-de-chaussée et au 3ème étage, utilisables par les futurs occupants.
• 20 emplacements de stationnements (en copropriété) situés dans un parking silo à proximité immédiate de la halle G1.

Halle G1

• Le projet se situe entre le cours Jean François Cail, la rue des Ateliers et l’allée des Ciseleurs.
• Le bâtiment existant est un bâtiment longiligne construit en charpente métallique dans un gabarit de 12 mètres de largeur par 16 mètres de hauteur.
• Il s’agit là d’un projet à fort impact environnemental et sociétal :
• Volonté de contribuer à la non-artificialisation des sols  via  la  rénovation  d'un  site  industriel  dont l'histoire et le cachet seront préservés.
• La  redéveloppement  se  veut  sobre  par  la conservation   d’une   architecture   ancrée   dans l’histoire locale.
• L’architecture  du  bâtiment  est  conçue  pour  être réversible et adaptable dans le temps.
• La  programmation  innovante  du  lieux  participera activement à la revitalisation urbaine du quartier.