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Location Bureau QUATUOR

2b Boulevard des Batisseurs
59100 Roubaix

2 411 m² (divisible dès 171 m²)

À partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Roubaix 2411m²
Location bureau 2411m² Roubaix
bureau Roubaix à louer 2411m²
bureau à louer 2411m² Roubaix

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Votre conseiller Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114125

2 411 m²(divisible dès 171 m²)

À partir de 125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

QUATUOR
ROUBAIX


Bénéficiant d'une très belle visibilité, le Quatuor est un ilôt de verdure grâce à l'abondance des jardins soignés entourant le programme.


Le programme QUATUOR est situé sur le Quai de Dunkerque à proximité des arrêts de métro « Alsace » et « Mercure ».

Bénéficiant d’une très belle visibilité, le QUATUOR est un îlot de verdure grâce à l’abondance des jardins soignés entourant le programme.
Un soin tout particulier a été apporté à ce programme pour en faire une référence en matière de performances énergétiques.

Cette opération est ancrée au coeur du projet de l’Union qui développera 1 300 logements et 300 000 m² d’activités économiques (hôtel, commerce…).

Le promoteur VINCI CONSTRUCTION y a installé son siège social sur 7.000 m². On y retrouve également une crèche en rez-de-chaussée, LA MAISON BLEUE.

 

Dans ce contexte, nous vous proposons cette surface de bureaux disponible immédiatement à la location.

 

Prestations

  • Atrium central reliant les bâtiments A et B
  • Murs et plafonds en béton apparent
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Chauffage par panneaux rayonnants via réseau de chaleur urbain
  • Luminaires suspendus avec détecteurs de présence et luminosité
  • Rafraîchissement nocturne par free-cooling
  • Châssis bois / aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage
  • Stores intégrés sur les façades exposées
  • Ensemble acoustique au plafond intégrant la gestion et l’installation des équipements techniques, le chauffage, le rafraîchissement potentiel et la lumière
  • Sol en dalle moquette

 

Accessibilité :

  • Gare « Lille Flandres » à 24 min en métro (18 stations)
  • TGV « Lille Europe » à 23 min en métro (17 stations)
  • Station métro « Mercure » à 5 min à pied
  • Accès rapide axes routiers et autoroutiers (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
  • Arrêt de bus « Union » à 6 min à pied (Ligne L4)
  • Station V’Lille « Mercure » à 5 min à pied
  • Aéroport « Lille-Lesquin » à 20 min en voiture

 

Parking : 30 places intérieures

 

Disponibilité : Immédiate

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Equipement

  • Climatisation : Air rafraîchi Rafraîchissement nocturne par free-cooling

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Avec détecteurs de présence et luminosité

  • Fenêtres : Châssis bois / aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette, Moquette

  • Source chauffage : Panneaux rayonnants

  • Type de chauffage : Urbain

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Atrium central reliant les bâtiments A et B

  • Stores intégrés sur les façades exposées

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
3 Bureaux 241 m2 R+3
4 Bureaux 653 m2 R+4
5 Bureaux 653 m2 R+5
6 Bureaux 864 m2 R+6 - R+7

Emplacement

QUATUOR, 2b Boulevard des Batisseurs, 59100 Roubaix

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 20 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt « Union » à 6 minutes à pied (Ligne L4)

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 23 minutes en métro 17 stations

  • Métro : Station « Mercure » à 5 minutes à pied

  • TER : Gare « Lille Flandres » à 24 minutes en métro (18 stations)

  • Vélos partagés : Station V’Lille « Mercure » à 5 minutes à pied

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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