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Location Bureau Villeneuve-d'Ascq : Tout savoir
Une situation géographique stratégique au carrefour des grands axes
Villeneuve-d'Ascq, commune du Nord située à proximité immédiate de Lille, bénéficie d'une position géographique privilégiée au cœur de l'Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai. Desservie par un réseau autoroutier performant (A1, A22, A23, A27, N227), la ville est également accessible par le train (gares de Lille-Europe et Lille-Flandres) et le métro (ligne 1 et 2). L’aéroport international Lille-Lesquin, situé à quelques kilomètres, renforce son attractivité en matière de connexions aériennes. Louer des bureaux à Villenuve-d’Ascq, c’est donc faire le choix d’une accessibilité pour tous, quel que soit leur mode de transport.
Villeneuve-d’Ascq : un terreau fertile pour le développement des entreprises
Dotée d'un tissu économique dense et diversifié, Villeneuve-d'Ascq se distingue comme un pôle majeur d'innovation et de création d'emplois. La ville accueille de nombreux sièges sociaux d'entreprises de renommée internationale, issus de secteurs variés tels que l'industrie agroalimentaire, le commerce, les services aux entreprises et les nouvelles technologies. Le Parc scientifique Européen de la Haute Borne, notamment, offre un environnement scientifique tourné vers les hautes technologies. Sur ses 140 hectares, le parc, géré dans la logique du développement durable, héberge de nombreuses entreprises innovantes et laboratoires de recherche spécifiquement dédiés aux hautes technologies, comme les TIC (Techniques de l’Information et de la Communication) et les nanotechnologies. Le CNRS et le centre de recherche de l’INRIA-Futurs y ont également établi leurs quartiers.
Louer des bureaux à Villeneuve-d'Ascq : Un choix stratégique pour les entreprises
En choisissant de s'implanter à Villeneuve-d'Ascq, les entreprises bénéficient de nombreux avantages :
- Un environnement économique dynamique et porteur: La ville offre un vivier de talents important et un écosystème favorable à l'innovation et à la croissance des entreprises.
- Une accessibilité optimale: La desserte routière, autoroutière, ferroviaire et aérienne de Villeneuve-d'Ascq facilite les déplacements des collaborateurs et des clients.
- Un cadre de vie attractif: La ville propose un environnement agréable, propice au bien-être des salariés et à la conciliation entre vie professionnelle et vie personnelle.
- Un large choix de bureaux: De nombreux bâtiments modernes et fonctionnels sont disponibles à la location, répondant aux besoins variés des entreprises.
Villeneuve-d'Ascq, ville en plein essor, offre aux entreprises un environnement propice à leur développement et à leur réussite. Son dynamisme économique, son accessibilité, son cadre de vie attractif et son offre immobilière riche font de cette commune un choix stratégique pour les entreprises à la recherche d'un lieu d'implantation idéal.
Le riche patrimoine historique et culturel de Villenuve-d’Ascq
Au-delà de ses atouts économiques, Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie agréable marqué par un patrimoine historique et culturel riche. La ville est notamment connue des sportifs et des amateurs de grands événements culturels pour le Stade Pierre Mauroy (autrement connu sous les noms de Grand Stade ou Décathlon Arena). Modulable, le stade dispose d’un toit amovible et de gradins rétractables sous une pelouse en partie amovible. En plus des événements sportifs qui y trouvent un terrain idéal, des concerts impressionnants s’y déroulent régulièrement. Un argument de poids pour les collaborateurs amateurs de sensations fortes, qui apprécieront la proximité entre leurs bureaux et le stade. La ville abrite aussi quelques monuments historiques notoires, tels que le Château de Villeneuve-d'Ascq, datant du XVIIIe siècle, et l'église Saint-André, classée monument historique. Les amateurs d'art apprécieront le musée d'art moderne et contemporain LaM, tandis que les espaces verts, comme le parc Matisse et le parc de la Roseraie, invitent à la détente et aux loisirs.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte