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Vente Bureaux Villeneuve-d'Ascq (59491)
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Achat / vente Bureau Villeneuve-d'Ascq : Tout savoir
Issue de la fusion de trois villes (Annappes, Flers et Ascq), Villeneuve-d'Ascq est relativement jeune. La commune est aujourd'hui parfaitement adaptée à la vente de bureaux dans le Nord pour des dirigeants à la recherche de surfaces conséquentes pour assurer leur essor. Cette ville de 63 000 habitants mise également sur un cadre de vie particulièrement agréable et sur une politique très active sur l'emploi et le développement de l'économie pour attirer des entreprises en expansion. Par ailleurs, partie intégrante de la métropole européenne de Lille, la MEL, la ville bénéficie de toute l'influence de sa position géographique.
Grâce à plus de 23 parcs d'activités différents, Villeneuve-d'Ascq propose une offre importante de bureaux à vendre près de Lille à l'ensemble des entrepreneurs. Parmi ces zones, il est possible de citer le parc d'activités Club les Prés ou encore le parc scientifique de la Haute-Borne, qui permet de développer la recherche et le développement du territoire. Grâce à une implantation dans cette ville, vous pourrez vous situer à proximité d'entreprises de renom, telles que Cofidis, Orange ou McCain. La centrale d'achat d'Auchan, célèbre grande surface, est également présente sur le territoire.
L'accent que la commune met sur l'innovation et l'accompagnement autour de celle-ci lui permet d'afficher de très bons chiffres de création d'entreprises. Ainsi, trouver un bureau à vendre à Villeneuve-d'Ascq sera pour vous l'occasion d'intégrer une zone dynamique. Vous pourrez profiter de la richesse intellectuelle créée par l'Université de Lille 1 et de Lille 3, qui se trouvent à proximité. La ville a également obtenu le label « Ville Internet », qui la force à s'intégrer dans une logique de développement des réseaux et des connexions. La vente de bureaux est une activité en croissance, car les conditions d'accueil de la cité sont particulièrement intéressantes pour une société en pleine expansion.
De plus, Villeneuve-d'Ascq a mis une volonté particulière à préserver un cadre naturel sur l'ensemble des zones d'activités. Évoluer dans un environnement sain et enthousiasmant est un réel atout qui séduit les entreprises à la recherche d'un bureau à vendre près de Lille. Le golf de Brigode ainsi que le parc du Héron sont les témoins de la politique de préservation de la nature menée par les différentes instances de la commune.
Trouver un bureau à vendre à Villeneuve-d'Ascq vous permettra également de gérer vos nombreux déplacements professionnels. En effet, le métro est très bien implanté sur la commune, avec pas moins de 11 stations. Les autoroutes A23 et A27 et la N227 offrent des accès routiers aux principales villes avoisinantes, ainsi qu'à la Belgique, située toute proche.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte