Location Bureau11 805 m² 1 Rue Marcel Dassault
69740 Genas
11 805 m² (divisible dès 150 m²)
À partir de 135 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2110513
11 805 m²(divisible dès 150 m²)
À partir de 135 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
EVEREST PARK III
GENAS
À proximité de la Rocade, au coeur du Parc Everest, labellisé HQE, immeuble à construire. Très belles prestations au profit du confort des utilisateurs. Grands plateaux lumineux. Espaces extérieurs. A côté du futur pôle de services (restaurant, crêche, business center ...). À vendre ou à louer.
Situé sur la commune de Genas, aux portes est de l'agglomération lyonnaise, Everland vous dévoile son offre de bureaux au coeur de l'EverEst Parc.
Installé face à l'espace paysagé central, le projet propose un cadre de travail agréable entre exigence architecturale et environnement verdoyant.
De nombreuses entreprises tertaires de renom, sont déjà implantées ou en cours d'installation sur ce territoire de l'est lyonnais : Bonduelle, Solvay, Kaeser ...
Everland vous invite aujourd'hui à découvrir des bureaux dernière génération, tournés vers la nature et l'extérieur, doté d'une accessibilité évidente, entre axes autoroutiers et aéroport, desservi par de nombreuses lignes de bus.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 12 mois après accord
Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an
Restauration : 220
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : 2
Equipements
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage naturel : Skydomes
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 1
Sol bureaux : Sols PVC – Sanitaires: faïence
Sols du bâtiment : Sol quartzé
Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux
Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an
Restauration : 220
Sécurité : Barrière
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Hauteur libre 2,60 m, Isolation thermique
1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail – 1 personne / 12m²
Fibre amenée jusqu’au site permettant à l’utilisateur de se raccorder., Parking intérieur 450 €/HT/l’unité/an ( +100€ pour une place avec borne de recharge), Possibilité bureaux cloisonnés câblés : 145€ HT/m²/an
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
BAT A | RDC | Bureaux | 1 508 m2 | 01/01/2025 |
BAT B | RDC | Bureaux | 1 377 m2 | 01/01/2025 |
BAT D | RDC | Bureaux | 625 m2 | 01/01/2025 |
BAT B | R+1 | Bureaux | 1 077 m2 | 01/01/2025 |
BAT A | R+1 | Bureaux | 1 634 m2 | 01/01/2025 |
BAT B | R+2 | Bureaux | 3 156 m2 | 01/01/2025 |
BAT A | R+2 | Bureaux | 2 428 m2 | 01/01/2025 |
Emplacement
1 Rue Marcel Dassault, 69740 GenasDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 minutes aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV
Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland
Crèche : 30 Places
Desserte routière : A46 - proximité A43 des boulevards urbains Est et Sud
Gare SNCF : Part Dieu à 25 minutes
Métro : Ligne A
Tramway : T3
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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