Location Bureau12 476 m² 27 Rue de Paris
93000 Bobigny
12 476 m² (divisible dès 200 m²)
À partir de 270 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC.
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC.
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![Location bureau Bobigny 12476m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a4/a4152ddf1bfa74b5a82dca223e9d8ad10de783df.jpg.webp?itok=1R8aMT8X 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a4/a4152ddf1bfa74b5a82dca223e9d8ad10de783df.jpg.webp?itok=SGj3DUEC 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a4/a4152ddf1bfa74b5a82dca223e9d8ad10de783df.jpg.webp?itok=mmqOnCDi 1280w)
![Location bureau 12476m² Bobigny](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d0/d0f7f18e1482013ee49f85a6138d8b5cfc9406f0.jpg.webp?itok=7ANYbh9p 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d0/d0f7f18e1482013ee49f85a6138d8b5cfc9406f0.jpg.webp?itok=pCKEgAWd 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d0/d0f7f18e1482013ee49f85a6138d8b5cfc9406f0.jpg.webp?itok=ZUAJ0gMr 1280w)
![bureau Bobigny à louer 12476m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d8/d8382db541c0cf1886beb96381384ebe6f2eb212.jpg.webp?itok=7p0ox22G 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d8/d8382db541c0cf1886beb96381384ebe6f2eb212.jpg.webp?itok=I_rWiaNs 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d8/d8382db541c0cf1886beb96381384ebe6f2eb212.jpg.webp?itok=xzCGbVYy 1280w)
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Votre consultant Guillaume Garcia est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2100383
12 476 m²(divisible dès 200 m²)
À partir de 270 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC.
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC.
Description
IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, à 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verrre et béton.Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.
IRRIGO, immeuble indépendant situé 27-29 avenue de Paris à Bobigny (93), offre 16.300 m² de bureaux et services neufs à louer dans un cadre privilégié.
- Première opportunité d'implantation au sein de l'Écocité du Canal de l'Ourcq, le nouveau pôle de vie dynamique d'un Nord-Est parisien plébiscité par des utilisateurs tels que Hermès, Groupe Havas, BNP Paribas, Chanel...
- Au pied du métro, ligne 5, un site connecté, situé sur l'Avenue de Paris menant directement au centre de Paris.
- Capacité d'accueil de 1 320 postes.
- Architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton.
- Un ensemble s'articulant autour d'un vaste îlot végétal compose de deux jardins privatifs.
- La proximité de commerces et d'hôtels.
- Un projet visant les certifications HQE "Excellent" et BREEAM "Excellent".
IRRIGO est conçu pour participer à la qualité de vie quotidienne des utilisateurs, ainsi le coeur du site sera valorisé par de vastes jardins privatifs, avec un choix de végétaux variés favorisant la biodiversité.
Le programme a été pensé pour profiter pleinement du panorama offert par les berges du Canal de l'Ourcq.
De la conception des bâtiments à leur mode de fonctionnement, le site s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de contrôle des dépenses énergétiques. Il permet une réduction de 30% de la consommation énergétique par rapport aux critères de la réglementation thermique 2012.
IRRIGO vise les certifications HQE et BREEAM "excellent". En favorisant l'éco-construction et l'éco-gestion, IRRIGO s'engage à maîtriser les impacts environnementaux, en accord avec la philosophie durable de l'Ecocité.
Cette démarche écologique et responsable est aussi le reflet des valeurs et de l'éthique portées par les entreprises qui s'y implanteront.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : immédiate
Parking : Oui
Restauration : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Ascenseurs : 4
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Climatisation : Air pulsé
Distribution chauffage : Oui
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Ouvrant
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : 1
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : Oui
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Parking : Oui
Restauration : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Grand Plateau
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+1 | 1 | Bureaux | 2 343 m2 | Immédiate |
R+2 | 2 | Bureaux | 2 343 m2 | Immédiate |
R+3 | 3 | Bureaux | 2 221 m2 | Immédiate |
R+4 | 4 | Bureaux | 2 265 m2 | Immédiate |
R+5 | 5 | Bureaux | 2 143 m2 | Immédiate |
R+6 | 6 | Bureaux | 1 161 m2 | Immédiate |
Emplacement
27 Rue de Paris, 93000 BobignyDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Paris Charles de Gaulle
Bus : 145,147, 330 et 318
Desserte routière : Anc. RN3/A3/A86/A1
Environnement de proximité : Oui
Métro : M5 station R.Queneau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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