Location Bureau26 311 m² KRONOS
71 Avenue Gaston Roussel
93230 Romainville
26 311 m² (divisible dès 1 000 m²)
280 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2207901
26 311 m²(divisible dès 1 000 m²)
280 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
KRONOS se situera à 300 m du métro ligne 5, station Raymond Queneau, en face du complexe commercial « Cityoutlet » et de l'ensemble tertiaire Biocitech, occupé notamment par Sanofi et Est Ensemble.
Cette station est également desservie par les lignes de bus n°145,147,318 et 330.
La gare du Nord est ainsi à12 mn de l’immeuble
Le parti architectural, à la fois moderne et sobre, repose sur l'alternance de façades claires, réalisées en aluminium légèrement réfléchissant, et de corps de bâtiments aux couleurs plus soutenues, faisant appel au cuivre oxydé.
La volumétrie respecte un principe de progressivité par rapport aux voies, n'imposant pas un front bâti écrasant sur celles-ci, et permettant un excellent rapport entre l'impact et la densité.
L'ensemble propose des toitures et terrasses accueillant, pour les quatre bâtiments les plus élevés, l'ensemble des équipements de traitement thermiques protégés à la vue par des enceintes élevées, et pour tous les autres une végétalisation adaptée à la croissance hors sol.
Dès sa conception, cet ensemble immobilier de 50.000m² de bureaux a été pensé pour accueillir un ou plusieurs utilisateurs, tout en assurant une indépendance totale entre eux. Cette modularité autorise un découpage d’une souplesse remarquable, permettant de dégager des entités homogènes quelle que soit la dimension souhaitée.
L’immeuble, classé E.R.P. (établissement recevant du public) de type W de 5° catégorie, peut accueillir du public, dans les larges espaces du rez-de-chaussée comme dans les étages.
Immeuble non I.G.H.
Immeuble bénéficiant de la certification Haute Qualité Environnementale (H.Q.E.®).
Structure traditionnelle en béton armé avec façades porteuses sur une trame de façade de 1,50 m
Implantation de l'ensemble respectant le principe de l'indépendance des accès piétons, véhicules pour stationnement intérieur (entrée et sortie distinctes), et véhicules de livraisons, et l'intégrité des issues de secours, lesquelles donneront sur les espaces intérieurs de l'ensemble (cours et jardins) et non sur l'extérieur.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 03/09/2024
Restauration : 1500 Places
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Auditorium : Oui
Complexe Salle de réunion : Oui
Equipements
Climatisation : Oui
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Monte-charge : Oui
Prestations de service
Conciergerie : Oui
Restauration : 1500 Places
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Trame de façade : 1,50 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Oui
Certification : HQE
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2207901/1 | RDC | Bureaux | 361 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+1 | Bureaux | 3 225 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+1 | Bureaux | 1 535 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+2 | Bureaux | 2 587 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+2 | Bureaux | 1 441 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+3 | Bureaux | 2 613 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+3 | Bureaux | 1 441 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+4 | Bureaux | 2 597 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+4 | Bureaux | 1 436 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/1 | R+5 | Bureaux | 1 435 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+5 | Bureaux | 1 790 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+6 | Bureaux | 1 436 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+6 | Bureaux | 1 790 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+7 | Bureaux | 1 157 m2 | 03/09/2024 |
| OLBUR2207901/2 | R+7 | Bureaux | 794 m2 | 03/06/2025 |
| OLBUR2207901/1 | R+8 | Bureaux | 673 m2 | 03/09/2024 |
Emplacement
KRONOS, 71 Avenue Gaston Roussel, 93230 RomainvilleDessertes & Transports en commun :
Bus : 145-147-318-330
Crèche : Oui
Métro : M5 Station "Raymond Queneau"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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