Location Bureau 1 253 m² 53 Bd du Colonel Fabien

94200 Ivry-sur-Seine

Implanté en plein coeur du quartier en renouveau Ivry Confluences, l'immeuble YURI propose à la location 1 341 m² de bureaux neufs, répartis sur plusieurs plateaux modulables. Ce bâtiment contemporain développe au total 3 600 m², intégrant également des commerces en rez-de-chaussée. Il a été conçu pour répondre aux nouveaux modes de travail, avec des espaces lumineux, adaptables, et pensés pour favoriser le confort et la collaboration.

Les bureaux sont disponibles à différents niveaux :

• Au 1er étage : trois lots de 321,70 m², 87,50 m² et 234,30 m²

• Au 2e étage : un lot de 343,97 m²

• Au 6e étage : un lot de 353,74 m²

Les plateaux peuvent être livrés bruts ou aménagés selon vos besoins. Ils bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable, d'un accès PMR avec ascenseur, d'un système de chauffage/rafraîchissement performant, ainsi que de la fibre optique. Des espaces extérieurs privatifs viennent compléter l'ensemble.

L'immeuble vise des performances environnementales élevées, avec la certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, le label BBC Effinergie 2017, et un classement E2C1 selon le référentiel E+C-.

Une localisation stratégique aux portes de Paris

L'immeuble YURI bénéficie d'un emplacement privilégié Place Gambetta à Ivry-sur-Seine, au coeur d'un quartier en pleine transformation. Il est directement relié au RER C (station Ivry-sur-Seine) et à proximité immédiate du futur bus TZen 5, offrant une excellente desserte en transports en commun.

La ligne 8 du métro, le boulevard périphérique et l'autoroute A4 se trouvent également à courte distance, facilitant les accès en voiture ou en transports depuis toute l'Île-de-France. Le site profite enfin d'un accès rapide à Paris intra-muros ainsi qu'à l'aéroport Paris-Orly, renforçant son attractivité pour les entreprises à la recherche d'une implantation centrale et connectée.

À proximité :

• Gare RER C Ivry-sur-Seine à 5 minutes

• Gare de Lyon à 5 minutes

• Aéroport de Paris-Orly à 20 minutes