35 AVENUE LOUIS BREGUET
78140 Vélizy-Villacoublay
9 895 m² (divisible dès 1 099 m²)
155 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLBUR2100343
9 895 m²(divisible dès 1 099 m²)
155 €
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Immeuble neuf et indépendant situé en façade de A86, il bénéficie d'un Rie et une cafétéria. Fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140m signé de l'architecte Antony BECHUDes certifications environnementales: HQE et BBC.
NEO, situé au 35 avenue Louis Breguet à Vélizy (78140), dispose d'une situation privilégiée en lisière de la forêt de Meudon, au sein d'une ville avec ses nombreux restaurants et commerces, sa médiathèque, ses infrastructures sportives et culturelles et Vélizy 2.
ACCESSIBILITE :
T6 : station " Onde " au pied de l'immeuble
RER C : Viroflay Rive Gauche
Immeuble de bureaux HQE (Haute Qualité Environnementale) / BBC s'inscrivant dans une logique de développement durable.
Un immeuble neuf " green "
Une architecture contemporaine " Anthony BECHU "
Des ratios performants
Un mode de fonctionnement horizontal (vs IGH), avec des plateaux de grande taille, lumineux et efficaces
Des espaces de " respiration " et de convivialité : atrium, terrasses, jardin...
Des prestations techniques performantes : Climatisation - Faux plancher (12 cm) - GTC...
Des Services adaptés : RIE (restaurant inter-entreprises) - Cafétéria-Fitness en option - Aire de livraison - monte-charge
Un fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140 mètres
Un niveau élevé de sécurisation du site : PC de sécurité avec vidéo- surveillance, contrôle d'accès...
PRINCIPALES PRESTATIONS :
Un immeuble Code du Travail
Une capacité totale 1512 personnes pour une surface totale 17 156 m² de bureaux (11,3 m²/ poste) sans comptabiliser la surface de Rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
Une hauteur libre de 2,70 m de faux-plancher à faux-plafond sur les espaces bureaux
691 parkings (1 / 24 m² de bureaux ), avec rupture de charge
Une gestion technique du bâtiment (GTC).
Plusieurs terrasses accessibles
Un accès livraison et un monte charge dédié
Des mesures conservatoires pour l'installation d'un groupe électrogène
Disponibilité : Immédiate
Restauration : 400 Places
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : Oui
Restauration : 400 Places
Sécurité : Contrôle d'accès
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Certification : HQE
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2100343/1 | 3 | Bureaux | 1 683 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 4 | Bureaux | 1 561 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 4 | Bureaux | 1 318 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 5 | Bureaux | 1 318 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 5 | Bureaux | 1 565 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 6 | Bureaux | 1 099 m2 | Immédiate |
| OLBUR2100343/1 | 6 | Bureaux | 1 351 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Oui
Bus : Oui
Desserte routière : A86 et RN 118
Gare SNCF : Oui
RER : C
Tramway : Oui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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