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Location Bureau NEO

35 AVENUE LOUIS BREGUET
78140 Vélizy-Villacoublay

9 895 m² (divisible dès 1 099 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. TVA au taux légal

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Référence : OLBUR2100343

9 895 m²(divisible dès 1 099 m²)

155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


Immeuble neuf et indépendant situé en façade de A86, il bénéficie d'un Rie et une cafétéria. Fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140m signé de l'architecte Antony BECHUDes certifications environnementales: HQE et BBC.


NEO, situé au 35 avenue Louis Breguet à Vélizy (78140), dispose d'une situation privilégiée en lisière de la forêt de Meudon, au sein d'une ville avec ses nombreux restaurants et commerces, sa médiathèque, ses infrastructures sportives et culturelles et Vélizy 2.

ACCESSIBILITE :

T6 : station " Onde " au pied de l'immeuble

RER C : Viroflay Rive Gauche

Immeuble de bureaux HQE (Haute Qualité Environnementale) / BBC s'inscrivant dans une logique de développement durable.

Un immeuble neuf " green "

Une architecture contemporaine " Anthony BECHU "

Des ratios performants

Un mode de fonctionnement horizontal (vs IGH), avec des plateaux de grande taille, lumineux et efficaces

Des espaces de " respiration " et de convivialité : atrium, terrasses, jardin...

Des prestations techniques performantes : Climatisation - Faux plancher (12 cm) - GTC...

Des Services adaptés : RIE (restaurant inter-entreprises) - Cafétéria-Fitness en option - Aire de livraison - monte-charge

Un fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140 mètres

Un niveau élevé de sécurisation du site : PC de sécurité avec vidéo- surveillance, contrôle d'accès...

PRINCIPALES PRESTATIONS :

Un immeuble Code du Travail

Une capacité totale 1512 personnes pour une surface totale 17 156 m² de bureaux (11,3 m²/ poste) sans comptabiliser la surface de Rez-de-chaussée

Accessibilité PMR

Une hauteur libre de 2,70 m de faux-plancher à faux-plafond sur les espaces bureaux

691 parkings (1 / 24 m² de bureaux ), avec rupture de charge

Une gestion technique du bâtiment (GTC).

Plusieurs terrasses accessibles

Un accès livraison et un monte charge dédié

Des mesures conservatoires pour l'installation d'un groupe électrogène

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : 400 Places

  • Label actuel : HQE

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : Oui

Prestation de services

  • Restauration : 400 Places

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
3 Bureau 1 683 m2 OLBUR2100343/1
4 Bureau 1 561 m2 OLBUR2100343/1
4 Bureau 1 318 m2 OLBUR2100343/1
5 Bureau 1 565 m2 OLBUR2100343/1
5 Bureau 1 318 m2 OLBUR2100343/1
6 Bureau 1 099 m2 OLBUR2100343/1
6 Bureau 1 351 m2 OLBUR2100343/1

Emplacement

NEO, 35 AVENUE LOUIS BREGUET, 78140 Vélizy-Villacoublay

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Oui

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : A86 et RN 118

  • Gare SNCF : Oui

  • RER : C

  • Tramway : Oui

Votre conseiller :

Laurent Hesters

+33 (0)1 47 59 24 69

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