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Location Commerce Votre Commerce

06410 Biot

182 m²

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location commerce Biot 182m²
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Votre conseiller Philippe Bono est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLCOM2205709

182 m²

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

GARDEN SPACE - LOCAL RESTAURATION


Local neuf idéal restauration situé au cœur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis. Gaine d'extraction, accès PMR, terrasse privative et parking à proximité.


2205709

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL- SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

Nous vous proposons ce local commercail neuf à louer situé au coeur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis.

  • Local neuf
  • Gaine d'extraction
  • 73 m² de terrasse privative
  • Accès PMR
  • Cafétéria : Snack restauration
  • Mini-crèche
  • Parking : 308 places

Garden Space se situe en plein coeur de Sophia Antipolis.

Des restaurants, une pharmacie, un hôtel et des points de restauration se trouvent à proximité de l'immeuble : Espace St Philippe, Académie de Tennis de MOURATOGLOU.

Ce parc technologique accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Il regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement extérieur calme et boisé, et offre un cadre de de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Nous consulter

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

  • Etat des locaux : Neuf

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Air rafraîchi type VRV

  • Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Source chauffage : Photovoltaïque

Prestation de services

  • Cafétéria : Snack restauration : 180 m²

  • Parking : 308 Places 1/25 m² loués

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : ERP 5 type W possible

  • Label actuel : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC

Informations complémentaires

  • Faibles charges d'exploitation, Fibre optique

  • Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque

  • Capacitaire 1/12,5 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

06410 Biot

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km

  • Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Gare SNCF : Antibes bus-tram

Votre conseiller :

Philippe Bono

+33 (0)4 93 18 74 41

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Philippe Bono

+33 (0)4 93 18 74 41

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