06200 Nice
964 m²
204 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Votre consultant Philippe Bono est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLCOM2421016
964 m²
204 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Au pied d'un immeuble comportant 2 hôtels (Holiday Inn + Crown Plaza) et 6000 m² de bureaux livré en 2022.
Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrines en place,
permettant toutes activités sauf nuisances.
Grande façade commerciale entièrement vitrée de plus de 30 mètres donnant à la fois côté sud sur voie et parvis et côté nord sur le Bld René Cassin (RN7).
Normes ERP / PMR.
Hauteur sous plafond de 3 m à 7 m selon zone
Secteur Arenas / Aéroport
Disponibilité : Nous consulter
Hauteur sous-plafond : Entre plancher surélevé et faux-plafond
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Type d'immeuble : Grand Plateau
Hauteur sous-plafond : Entre plancher surélevé et faux-plafond
Aire de livraison : Et dépose taxi
Terrasses - jardins : Terrasse privative par étage
Trame de façade : 1,35 mètre(s) Façades vitrées
Accueil : Hôtesses
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 1/12 m²
Espaces Co-working : Au R+6
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2 ascenseurs et 1 monte charge
Climatisation : Réversible 3 PAC Gestion chaud/froid par prod eau chaude/glacée
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Production eau chaude/glacée
Douche : 6 au RDC
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : En dalles métalliques isolées
Faux plancher : Dalles 600x600 moquette
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette en dalles
Restauration : Sur site
Catégorie ERP : 5 type W
Certification : BREEAM
6 douches au RDC
Clim : diffuseurs à jet d’air, Confort acoustique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Autre desserte : Promenade des Anglais et Voie
Aéroport : A 500 mètres + navette tram
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : A8 à 5 minutes
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Tramway : T2 Au pied de l'immeuble
Vélos partagés : Velo Bleus à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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