Location Commerce1 003 m² Avenue Léonard de Vinci - ZA Taure II

31880 Salvetat-Saint-Gilles

A LOUER OU A VENDRE bâtiment de 1004 m²

A LOUER ou A VENDRE

Surface de 1.004 m² en plain-pied répartis en :

766 m² d'Espace de Vente, d’un seul tenant incluant les sas d’entrée et de sortie, disposant en façade principale, de portes d’accès vitrées (entrée & sortie) et de 3 vitrines fixes plus une issue de secours, et en façade nord d’une vitrine fixe, de 6 ouvertures vitrées en hauteur plus une issue de secours (protégée par un auvent métallique),

9,75 m² de Bureau : pièce borgne attenante à la salle de repos incluant installations techniques (armoire électrique + coffre-fort) disposant d’une visibilité sur la surface de vente (vitre sans tain) et accessible via le dégagement (dénivelé 3 marches),

22,65 m² de Salle de repos incluant 2 espaces Vestiaires (Homme & Femme), avec coin cuisine et fenêtre protégée par volet roulant, espaces borgnes séparés (Homme & Femme) aux normes PMR, accessibles via la salle de repos,

205 m² de Réserve, disposant d’un accès au quai de chargement/déchargement et d’un accès à la surface de vente, contenant chambres froides et terminal de cuisson,

Quai de chargement/déchargement accessible de l’extérieur via une rampe de livraison (gros porteurs) recouverte de pavés autobloquants, fermé par un portail sectionnel motorisé

A l'extérieur un espace bitumé éclairé en bon état comprenant les espaces de circulation et 70 places de parking «clientèle» 

L’ensemble immobilier est en bon état général et se compose comme suit:

    d'un bâtiment de type industriel à vocation commerciale spécialement aménagé pour l’activité de supermarché, mais facilement convertissable pour s’adapter à une autre activité,
    d'un terrain attenant en grande partie dédié à la circulation et au stationnement

    d'un accès facile pour les véhicules en tous genres et d’une visibilité moyenne, étant situé en bout de zone d’activité.  

Il s’agit d’un bâtiment de type industriel construit en 2005 d’une emprise au sol totale d'environ 1204m², présentant les caractéristiques suivantes : 

    Construction : Charpente métallique / Toiture bac acier (5 puits de jour) / Monomurs,
    Revêtements Murs : faïence, panneaux isothermes, peinture,
    Plafonds : faux-plafond isolés,
    Sols : carrelage, parquet (bureau)
    Menuiseries : montants Alu + volets roulants métalliques motorisés,
    Portes et murs coupe-feu,
    3 issues de secours,
    Aérothermes,
    Installation d'éclairage et distribution électrique,
    Protection incendie,
    Dispositif d’alarme anti-intrusion,
    Système de Ventilation / désenfumage.

L’angle Nord-est du bâtiment (accès clientèle) est protégé par un auvent (armature métallique - sous toiture bardage métallique  - sol pavés autobloquants)
 

Pour plus de renseignement, contactez Guillaume KLING

Directeur Sud-Ouest Transaction Commerce

+33(0)6 23 53 22 25 - guillaume.kling@bnpparibas.com

La Salvetat Saint Gilles est située dans le département de la Haute Garonne. Elle se situe dans la première couronne de l’agglomération toulousaine et fait partie de la communauté de communes de la Save Au Touch.

La commune est accessible par la route nationale 124 ou la route D 82.

La ligne 55 du réseau Tisséo dessert la commune du nord au sud en la reliant à la gare de Colomiers, gare la plus proche.

La Commune de 8321 habitants (source insee 2017) dispose de :

    Deux groupes scolaires et un collège
    Un centre d’animations jeunesse
    Un théâtre
    Une bibliothèque
    Siège de nombreuses associations

Les communes et villages les plus proches de la Salvetat-Saint-Gilles sont Plaisance-du-Touch à 2,29 km, Léguevin à 4 km, Pibrac à 4,69 km, Brax à 5, km, Fonsorbes à 5,85 km, Tournefeuille à 6,12 km, Colomiers à 6,53 km, Fontenilles à 7,12 km, Cugnaux à 7,39 km et Villeneuve-Tolosane à  8,18 km.