Location Commerce Toulouse 31100

Location Commerce 134 Avenue du Général Eisenhower

31100 Toulouse

3 068 m² (divisible dès 3 068 m²)

3 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location commerce Toulouse 3068m²
Location commerce 3068m² Toulouse

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Guillaume Kling est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLCOM2309345

3 068 m²(divisible dès 3 068 m²)

3 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Programme neuf signé Vinci bureaux/commerce


SECTEUR BASSO CAMBO,

Nous vous proposons une opération tertiaire d'envergure, en façade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc).
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.


*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : COMMERCES NEUFS A LOUER *** 

Découvrez NUANCES / CADENCE, nouveau programme tertiaire à construire constitué d'immeubles de bureaux  et commerce disponibles à la location.

Surfaces et lots : 

                          RDC M² SU         R+1 M² SU          Loyer HT HC/m²/An

Crèche                 294                                                     150 €

Pharmacie          303                                                      250 €

Restaurant 1      276                                                      195 €

Restaurant 2      182                                                      195 €

Restaurant 3      156                                                      195 €

Restaurant 4      302                                                      195 €

Fitness                                               972                       100 €

Pole Médical                                     523                       150 €

Local Asso                                           60                        Collectivité NR

 

PC obtenu et purgé

L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels : 

  • Certification visée BREEAM Excellent
  • Nombreuses places de parkings extérieurs
  • Classification ERP5W en RDC
  • Un coeur d'ilôt végétalisé et convivial

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.

L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière », via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 06 23 53 22 25

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Nous consulter

  • Etat des locaux : Neuf, Neuf

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf, Neuf

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Et vestiaires

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Informations complémentaires

  • 94 places de parkings intérieurs (loyer : 900 €/ u/ an HT)

  • ERP5 catégorie W sur les rez-de-chaussée

  • 2 locaux à vélos fermés, 355 places de parkings extérieurs (loyer : 350 €/ u/ an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC Commerce 1 513 m2 OLCOM2309345/1 Nous consulter
R+1 Commerce 1 555 m2 OLCOM2309345/1 Nous consulter

Emplacement

134 Avenue du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : 2 km

Votre conseiller :

Guillaume Kling

+33 (0)6 23 53 22 25

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Guillaume Kling

+33 (0)6 23 53 22 25

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