Location Commerce933 m² 1236 Avenue de la Mer-Raymond Dugrand

34000 Montpellier

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - QUARTIER RIVE GAUCHE - SKYLAB - LE MIRAGE

Mise en location de locaux de 4 cellules commerciales en pied d’immeuble, livrées au T1 2025, sur le projet ODYSSEE (Bâtiments « Sky Lab » et « Le Mirage »), sis 1206 av Raymond Dugrand à Montpellier, quartier Port Marianne.

Localisations et surface des locaux :
- lot 2 (205,09 m2 + 36,52 m2 de terrasse privative à l’arrière)
- lot 3 (202,40 m2 + 34,81 m2 de terrasse privative à l’arrière)
- lot 4 (211,80 m2)
- lot 5a (environ 170 m2)
- lot 5b (environ 72 m2 en angle).
- Total surface : 860,89 m2 (+ 71,33 m2 de terrasse privative à l’arrière)

Possibilité de regrouper plusieurs cellules (les lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b)

Possibilité de louer 1 parking avec chaque lot. 
 

Finition des locaux :
- Les locaux commerciaux seront livrés brut de béton, fluides en attente et avec façade posée.
- Double hauteur sur une partie de chaque lot
- Extraction et bac à graisse disponibles
- Locaux accessibles PMR
- Les travaux intérieurs seront réalisés par les futurs Locataires.
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules (les lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b).
- Possibilité d’avoir une terrasse sur l’avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services de la Ville)
Statut juridique : copropriété avec division en volume
Location: bail commercial avec refacturation des charges auprès du LocataireDans le quartier prisé de Port Marianne, au sein de la ZAC RIVE GAUCHE, découvrez l'immeuble SKYLAB qui vous propose des surfaces de commerces en RDC à la location. 932 m² divisibles à partir de 72 m².

Grâce à l'aménagement d'un cœur d’ilot végétalisé, SKYLAB valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. 

Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et d'une desserte immédiate par la ligne 3 de tramway (arrêt Pablo Picasso).

Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services ainsi que des offres de restaurations. 

ACCESSIBILITÉS :

• Gare TGV Sud de France à 6 minutes
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
• Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 3 minutes
• Bus n°28
• Autoroute A9 à 5 minutes
• Circulations douces raccordés aux transports en commun