54250 Champigneulles
1 641 m² (divisible dès 620 m²)
25 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLCOM2204493
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25 €
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A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS
Zone les Baraques - Champigneulles - Réf. OLCOM2204493
A proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un bâtiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour), 2 000 m² de locaux commerciaux à louer dont 570 m² de mezzanine. Superficie divisible à partir de 365 m² (dont 110 m² de mezzanine).
Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.
La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A31, A33 (80 000 véhicules / jour) et la D400 (1 800 véhicules / jour).
Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique).
Equipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés.
L'enrobé de la zone est intégralement rénové.
Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes :
Disponibilité : Immédiate
Façade d'angle : Oui
Linéaire de façade : Oui
Etat de l'immeuble : Brut de béton
Etat du terrain : Goudronné
Orientation façade : Sud Très bonne visibilité depuis l'A31
Type d'immeuble : Grand Plateau
Hauteur libre : 5,50 mètre(s)
Aire de manoeuvre : Oui
Aire de stockage extérieure : 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe
Façade d'angle : Oui
Linéaire de façade : Oui
Mezzanine : 570,00 m² disponibles
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Skydomes
Fluides en attente : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Parking : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance Zone sous vidéo surveillance
Couverture : Bac acier isolé
Bâtiment intégralement rénové, Détection incendie, éclairage de sécurité
Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau, Fibre internet
Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Cellule 1 | RDC | Commerce | 436 m2 | Immédiate |
| Cellule 3 | RDC | Commerce | 698 m2 | Immédiate |
| Cellule 3 | R+1 | Bureaux | 323 m2 | Immédiate |
| Cellule 1 | R+1 | Bureaux | 184 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Bâtiment visible depuis l'A 31
Bus : T1, T4, COROL
Desserte routière : Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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