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Location Commerce Votre Commerce

54250 Champigneulles

2 071 m² (divisible dès 180 m²)

7 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    % HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location commerce Champigneulles 2071m²
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Location commerce Champigneulles 2071m²

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Votre conseiller Vincent Blaszczak est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLCOM2204493

2 071 m²(divisible dès 180 m²)

7 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    % HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS
Nancy - Réf. OLCOM2204493


A proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un bâtiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour) 2.000 m² de locaux commerciaux à louer dont 570 m² de mezzanine. Superficie divisible à partir de 365 m² (dont 110 m² de mezzanine).


Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.

La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A 31, A 33 (80 000 véhicules / jour) et la D 400 (1 800 véhicules / jour).

Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique).

Equipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés.

L'enrobé de la zone est intégralement rénové.

Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes :

  • Sols : béton ciré
  • Murs : placo, toile de verre, pré peint
  • Plafonds : isolation et faux plafond installé coloris noir mat
  • Installation électrique et luminaires sous les mezzanines
  • Arrivée fibre dans armoire directionnelle
  • Sanitaires: carrelés, chauffe-eau
  • Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible (DAIKIN)
  • Détection incendie
  • Eclairage de sécurité
  • Alarme incendie
  • Fermetures / Rideaux métalliques
  • Alimentation électrique des enseignes en attente

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Façade d'angle : Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Brut de béton

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Orientation façade : Sud Très bonne visibilité depuis l'A31

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Dimensions

  • Hauteur libre : 5,50 mètre(s)

Extérieur

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Aire de stockage extérieure : 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe

  • Façade d'angle : Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Aménagement

  • Mezzanine : 570,00 m² disponibles

Equipement

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Fluides en attente : Oui

  • Sols du bâtiment : Béton

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Vidéo-surveillance Zone sous vidéo surveillance

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

Informations complémentaires

  • Bâtiment intégralement rénové, Détection incendie, éclairage de sécurité

  • Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau, Fibre internet

  • Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Commerce 106 m2 Dépôt
RDC Commerce 611 m2 Cellule 1
RDC Commerce 698 m2 Cellule 3
R+1 Bureaux 259 m2 Cellule 1
R+1 Bureaux 323 m2 Cellule 3
R+1 Bureaux 74 m2 Dépôt

Emplacement

54250 Champigneulles

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Bâtiment visible depuis l'A 31

  • Bus : T1, T4, COROL

  • Desserte routière : Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33

Votre conseiller :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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Vincent Blaszczak

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