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Location Commerce Votre Commerce

54250 Champigneulles

2 082 m² (divisible dès 191 m²)

82 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    % HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location commerce Champigneulles 2082m²
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Location commerce Champigneulles 2082m²

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Votre consultant Vincent Blaszczak est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLCOM2204493

2 082 m²(divisible dès 191 m²)

82 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    % HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS
Zone les Baraques - Champigneulles - Réf. OLCOM2204493


A proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un bâtiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour), 2 000 m² de locaux commerciaux à louer dont 570 m² de mezzanine. Superficie divisible à partir de 365 m² (dont 110 m² de mezzanine).


Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.

La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A31, A33 (80 000 véhicules / jour) et la D400 (1 800 véhicules / jour).

Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique).

Equipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés.

L'enrobé de la zone est intégralement rénové.

Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes :

  • Sols : béton ciré
  • Murs : placo, toile de verre, pré peint
  • Plafonds : isolation et faux plafond installé coloris noir mat
  • Installation électrique et luminaires sous les mezzanines
  • Arrivée fibre dans armoire directionnelle
  • Sanitaires: carrelés, chauffe-eau
  • Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible (DAIKIN)
  • Détection incendie
  • Eclairage de sécurité
  • Alarme incendie
  • Fermetures / Rideaux métalliques
  • Alimentation électrique des enseignes en attente

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Façade d'angle : Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Brut de béton

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Orientation façade : Sud Très bonne visibilité depuis l'A31

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,50 mètre(s)

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Aire de stockage extérieure : 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe

  • Façade d'angle : Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Aménagements

  • Mezzanine : 570,00 m² disponibles

Equipements

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Fluides en attente : Oui

  • Sols du bâtiment : Béton

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Vidéo-surveillance Zone sous vidéo surveillance

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

Informations complémentaires

  • Bâtiment intégralement rénové, Détection incendie, éclairage de sécurité

  • Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau, Fibre internet

  • Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Dépôt RDC Commerce 117 m2 Immédiate
Cellule 3 RDC Commerce 698 m2 Immédiate
Cellule 1 RDC Commerce 611 m2 Immédiate
Cellule 1 R+1 Bureaux 259 m2 Immédiate
Cellule 3 R+1 Bureaux 323 m2 Immédiate
Dépôt R+1 Bureaux 74 m2 Immédiate

Emplacement

54250 Champigneulles

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Bâtiment visible depuis l'A 31

  • Bus : T1, T4, COROL

  • Desserte routière : Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33

Votre consultant :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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