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Location Entrepôt Classe A 86 Préslin

10800 Saint-Léger-près-Troyes

50 212 m² (divisible dès 1 259 m²)

47 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location entrepôt classe a Saint-Léger-près-Troyes 50211m²
Location entrepôt classe a 50211m² Saint-Léger-près-Troyes
entrepôt classe a Saint-Léger-près-Troyes à louer 50211m²

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Référence : OLLOG2110327

50 212 m²(divisible dès 1 259 m²)

47 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TROYES ZAC du Parc Logistique de l'Aube.
PC+ICPE obtenus


Nous vous proposons un projet de développement d'une surface de 50 213 m² divisible environ situé à Troyes.
Taxe foncière : 1,35 €/m² sur les 2 premières années puis 2,01 €/m² à partir de la 3ème année du bail.
ICPE : 1510(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Seveso seuil bas. Breeam Very Good.


TROYES. Surfaces à bâtir de 50 213 m² environ

Situation : le Parc Prologis Troyes est situé dans le Parc Logistique de l'Aube, sur la Commune de Saint-Léger-Près-Troyes, le long de l'autoroute A5 (Paris-Dijon-Lyon). Directement accessible de l'autoroute A5 par la sortie n° 21, le site est également à proximité immédiate du carrefour des autoroutes A5/A26 (Lyon-Troyes-Reims-Lens-Calais) et à 175 km de Paris. La multi modalité de ce parc fer/routes est renforcée par la proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine pour le transport par containers via Le Havre et celle de l'Aéroport International de fret de Vatry.

Le site : le parc logistique de l'Aube bénéficie d'une très bonne desserte routière, d'une desserte en transports en commun (bus du Grand Troyes), du label "Parc d'activité de référence" pour ses aménagements de grande qualité : voiries, espaces verts, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. Le parc est totalement sécurisé avec des bornes d'accès en entrées et en sorties, entièrement clos, et doté des équipements et réseaux nécessaires : internet haut débit, réseaux gaz, eaux, électricité, incendie, mais également de services de proximité (commerces, hôtels, restaurants, banque, poste).

Accès : En façade de l'autoroute A5, sortie 21 / A 9 km de Troyes / A 1h50 de l'Aéroport d'Orly

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2

  • Autorisation d'exploiter 3 : 1510

Hauteurs

  • Hauteur libre : 11,50 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2

  • Autorisation d'exploiter 3 : 1510

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton béton ou béton/bois

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 8

  • Porte d'accès à quai : 64

  • Source chauffage : Gaz hors gel (+5°C par -7°C)

  • Sprinklers : Type ESFR (norme NFPA)

Prestations de service

  • Parking : 7 Places + 170 VL

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : 38 ml

  • Quai fer : Embranchement fer possible

  • Raccordement fer : Oui

Informations complémentaires

  • Profondeur du bât : 116 m

  • Seveso seuil bas

  • Structure béton

  • Certification : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
DC2 - cellule 1a RDC Logistique 2 487 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 1a RDC Locaux techniques 24 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 1b RDC Logistique 1 235 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 1b RDC Locaux techniques 24 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 1c RDC Logistique 2 311 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 1c RDC Locaux techniques 24 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 2 RDC Logistique 5 831 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 2 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 2 RDC Local de charge 141 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 3 RDC Local de charge 141 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 4 RDC Logistique 6 003 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 4 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 5 RDC Logistique 6 003 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 5 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 6 RDC Logistique 5 831 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 6 RDC Local de charge 141 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 6 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 7 RDC Logistique 5 831 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 7 RDC Local de charge 141 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 7 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 8 RDC Logistique 6 029 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 8 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 3 RDC Logistique 5 831 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 3 RDC Locaux techniques 71 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 3 R+1 Bureaux 422 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 7 R+1 Bureaux 422 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 6 R+1 Bureaux 422 m2 12 mois après accord
DC2 - cellule 2 R+1 Bureaux 422 m2 12 mois après accord

Emplacement

86 Préslin, 10800 Saint-Léger-près-Troyes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Port de l'Aube

  • Aéroport : De frêt Paris-Vatry

  • Desserte routière : A5-A9

  • Gare SNCF : TGV Reims

  • TER : Gare de Troyes

Votre consultant :

David Raybois

+33 (0)3 83 95 88 83

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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