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Location Entrepôt Classe A 86 Préslin

10800 Saint-Léger-près-Troyes

50 212 m² (divisible dès 1 259 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Location entrepôt classe a Saint-Léger-près-Troyes Aube OLLOG2110327 1
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Location entrepôt classe a Saint-Léger-près-Troyes Aube OLLOG2110327 3

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Votre consultant David Raybois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2110327

50 212 m²(divisible dès 1 259 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

TROYES ZAC du Parc Logistique de l'Aube.
PC+ICPE obtenus


Nous vous proposons un projet de développement d'une surface de 50 213 m² divisible environ situé à Troyes.
Taxe foncière : 1,35 €/m² sur les 2 premières années puis 2,01 €/m² à partir de la 3ème année du bail.
ICPE : 1510(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Seveso seuil bas. Breeam Very Good.


TROYES. Surfaces à bâtir de 50 213 m² environ

Situation : le Parc Panattoni de Troyes est situé dans le Parc Logistique de l'Aube, sur la Commune de Saint-Léger-Près-Troyes, le long de l'autoroute A5 (Paris-Dijon-Lyon). Directement accessible de l'autoroute A5 par la sortie n° 21, le site est également à proximité immédiate du carrefour des autoroutes A5/A26 (Lyon-Troyes-Reims-Lens-Calais) et à 175 km de Paris. La multi modalité de ce parc fer/routes est renforcée par la proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine pour le transport par containers via Le Havre et celle de l'Aéroport International de fret de Vatry.

Le site : le parc logistique de l'Aube bénéficie d'une très bonne desserte routière, d'une desserte en transports en commun (bus du Grand Troyes), du label "Parc d'activité de référence" pour ses aménagements de grande qualité : voiries, espaces verts, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. Le parc est totalement sécurisé avec des bornes d'accès en entrées et en sorties, entièrement clos, et doté des équipements et réseaux nécessaires : internet haut débit, réseaux gaz, eaux, électricité, incendie, mais également de services de proximité (commerces, hôtels, restaurants, banque, poste).

Accès : En façade de l'autoroute A5, sortie 21 / A 9 km de Troyes / A 1h50 de l'Aéroport d'Orly

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2

  • Autorisation d'exploiter 3 : 1510

Hauteurs

  • Hauteur libre : 11,50 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2

  • Autorisation d'exploiter 3 : 1510

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton béton ou béton/bois

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 8

  • Porte d'accès à quai : 64

  • Source chauffage : Gaz hors gel (+5°C par -7°C)

  • Sprinklers : Type ESFR (norme NFPA)

Prestations de service

  • Parking : 7 Places + 170 VL

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : 38 ml

  • Quai fer : Embranchement fer possible

  • Raccordement fer : Oui

Informations complémentaires

  • Profondeur du bât : 116 m

  • Seveso seuil bas

  • Structure béton

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
DC2 - cellule 1aRDCLogistique2 487 m212 mois après accord
DC2 - cellule 1aRDCLocaux techniques24 m212 mois après accord
DC2 - cellule 1bRDCLogistique1 235 m212 mois après accord
DC2 - cellule 1bRDCLocaux techniques24 m212 mois après accord
DC2 - cellule 1cRDCLogistique2 311 m212 mois après accord
DC2 - cellule 1cRDCLocaux techniques24 m212 mois après accord
DC2 - cellule 2RDCLogistique5 831 m212 mois après accord
DC2 - cellule 2RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 2RDCLocal de charge141 m212 mois après accord
DC2 - cellule 3RDCLogistique5 831 m212 mois après accord
DC2 - cellule 3RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 3RDCLocal de charge141 m212 mois après accord
DC2 - cellule 4RDCLogistique6 003 m212 mois après accord
DC2 - cellule 4RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 5RDCLogistique6 003 m212 mois après accord
DC2 - cellule 5RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 6RDCLogistique5 831 m212 mois après accord
DC2 - cellule 6RDCLocal de charge141 m212 mois après accord
DC2 - cellule 6RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 7RDCLogistique5 831 m212 mois après accord
DC2 - cellule 7RDCLocal de charge141 m212 mois après accord
DC2 - cellule 7RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 8RDCLogistique6 029 m212 mois après accord
DC2 - cellule 8RDCLocaux techniques71 m212 mois après accord
DC2 - cellule 2R+1Bureaux422 m212 mois après accord
DC2 - cellule 3R+1Bureaux422 m212 mois après accord
DC2 - cellule 6R+1Bureaux422 m212 mois après accord
DC2 - cellule 7R+1Bureaux422 m212 mois après accord

Emplacement

86 Préslin, 10800 Saint-Léger-près-Troyes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Port de l'Aube

  • Aéroport : De frêt Paris-Vatry

  • Desserte routière : A5-A9

  • Gare SNCF : TGV Reims

  • TER : Gare de Troyes

Votre consultant :

David Raybois

+33 (0)7 86 82 53 16

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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